شركة معالجة تسربات الخزانات في الخالدية مكة المكرمة
حي الخالدية يجمع بين فلل على قطع أراضي من التوزيع الحكومي وبيوت تقليدية قديمة، وبين مناطق غير مخطط لها فيها عمائر سكنية متناثرة. الخزانات هنا أنواع مختلفة جداً: بعضها خزانات قديمة معدنية في الفلل القديمة، وبعضها خزانات فايبرجلاس في الفلل الحديثة. التسربات قد تكون من الأساس لأن بعض المباني بنيت على أرض رطبة.
-
مواد معتمدة لمياه الشرب
عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.
-
نخبرك بمدة التوقف
كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.
-
تصريف أول بعد التشغيل
نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.
-
خزانات أرضية وعلوية
الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.
لماذا يختلف العمل في الخالدية
البيوت والفلل في الحي مختلفة الأعمار والبناء، من فلل قديمة بيوت التراب والحجر إلى فلل حديثة وعمائر بناء حديث. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.
فلل تقليدية قديمة بخزانات معدنية صدئة
الفلل القديمة على قطع التوزيع الحكومي بنيت قبل 30-40 سنة وخزاناتها المعدنية أصبحت صدئة من الداخل والخارج. الصدأ يسبب ثقوب صغيرة وتسربات بطيئة لكن مستمرة.
مناطق غير مخطط لها برطوبة عالية وأساسات ضعيفة
المناطق العشوائية بنيت على أرض رطبة بلا أساس صحيح. الخزانات المنخفضة هنا قد تتسرب من الأسفل لأن الأرض تدفع الرطوبة إلى الخزان.
شوارع ضيقة وفراغات محصورة تصعب الوصول
الشوارع في المناطق العشوائية ضيقة وملتوية والفراغات محصورة بين البيوت. وصول الفني إلى الخزان قد يحتاج صعود درج أو فراغ ضيق.
طابع الخالدية
حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها
الخالدية مختلطة بين فلل حكومية قديمة ومناطق عشوائية. الفلل القديمة خزاناتها معدنية وصدئة، والعشوائيات خزاناتها على أساسات رطبة وضعيفة. المعالجة تحتاج فهم الفرق بين الصدأ والرطوبة الأساسية.
موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة
حي مختلط جنوب غرب جدة بين الهندويية والشوقية، وحدوده الشرقية جرهم والتقوى والغربية الرصيفة. فيه قطع أراضي موزعة حكومية بجانب بيوت تقليدية وعمائر عشوائية وحدائق صغيرة مختلفة.
الرطوبة والملح على الجدار
الصدأ الأحمر والبني على جدران الخزان المعدني يدل على تأكسد معادن قديمة من الرطوبة المستمرة.
نوع الشق
ثقوب صغيرة في قاع الخزان أو جوانبه تتسبب من تمدد الصدأ والضعف الهيكلي.
التقاء الجدار بالأرضية
رطوبة تظهر على الجدران الخارجية للمبنى حول الخزان تشير إلى تسرب من الخزان أو من الأساس.
منافذ المواسير
ماء متسخ أو ذو رائحة تأتي من الخزان القديم تدل على نمو البكتيريا والطحالب من الصدأ الداخلي.
حالة الطبقة الداخلية
الأساس الرطب يسبب رفع رطوبة في الجدران من الأسفل حتى لو الخزان نفسه سليم.
مادة الخزان
علامات تجفيف على الجدران بعد تسربات سابقة تشير إلى حلقات متكررة من التسرب والجفاف.
كيف نعمل
-
١
فحص وتحديد مصدر التسرب
نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.
-
٢
تفريغ وتنظيف وتجفيف
نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.
-
٣
معالجة الشقوق والمنافذ
نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.
-
٤
ملء واختبار ثم تعقيم
نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.
ما تشمله معالجة تسربات الخزانات
-
اختبار منسوب مُعلَّم
قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.
-
تفريغ وسحب الرواسب
إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.
-
غسيل بضغط عالٍ وتجفيف
إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.
-
فتح الشقوق وملؤها
توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.
-
ملء واختبار مسجّل
نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.
-
تعقيم وإعادة تشغيل
غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.
ما يميّز بلدية المسفلة الفرعية
تنحدر بلدية المسفلة الفرعية من جنوب الحرم في المسفلة وكدي والروابي إلى التقوى والهنداوية والخالدية والرصيفة حتى الدائري الثالث. في الشمال عمائر قديمة متلاصقة وفنادق للمعتمرين ومطاعم على شارع إبراهيم الخليل ومواقف حافلات ضخمة في كدي، وفي الجنوب والغرب أحياء شعبية عالية الكثافة بمحلات كثيرة ومناطق غير مخططة على سفوح الجبال أزيل بعضها، ثم مخططات منح منظمة في الرصيفة عند محطة القطار.
أسئلة عن هذا الحي
لماذا الخزانات المعدنية في الفلل القديمة تصدأ بسرعة في الخالدية؟
الرطوبة في الحي عالية جداً والفلل القديمة قد لا تكون لها تهوية جيدة. الصدأ يبدأ من الداخل عند الماء ومن الخارج عند الرطوبة.
هل التسرب من الخزان نفسه أم من الأساس الرطب؟
نفحص بإغلاق الصمامات ومراقبة المنسوب. إذا انخفض فالتسرب من الخزان، وإذا كان الماء يخرج من أسفل المبنى فالأساس رطب.
هل نستطيع إصلاح خزان معدني قديم أم لازم نستبدله؟
إذا كان الصدأ محدود نصلحه برقعة وإيبوكسي. إذا كان الصدأ معمم لازم نستبدله كاملة.
ما الفرق بين تسرب الخزان وتسرب الأساس الرطب؟
تسرب الخزان يكون مياه نظيفة من الأعلى. تسرب الأساس يكون رطوبة بطيئة من الأسفل قد تحمل شوائب.
هل الشوارع الضيقة تحتاج معدات خاصة للوصول إلى الخزانات؟
في بعض الحالات نحتاج معدات خفيفة أو نصعد الدرج. لكن معظم الخزانات نستطيع الوصول لها بأدوات عادية.
كم المسافة الآمنة بين الخزان والأساس الرطب؟
الخزان يجب أن يكون 30 سم على الأقل عن الأرض الرطبة. إذا كان أقرب لازم نصلح الأساس أو نرفع الخزان.
كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الخالدية؟
تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الخالدية.
خدمات أخرى في الخالدية
خدمات أخرى نقدمها لسكان الخالدية.
-
خزانات المياه
تنظيف خزانات المياه
-
خزانات المياه
تعقيم خزانات المياه
-
خزانات المياه
عزل خزانات المياه
-
سكني
مكافحة الصراصير
تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الخالدية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم
نصل إلى الخالدية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.