فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الطندباوي مكة المكرمة

الطندباوي حي قديم متطور على بعد خطوات من المنطقة الوسطى، بين الشبيكة وشوارع الهندويه التجارية. المباني هنا خليط من العتيق والحديث، والخزانات تتنوع بين الأسمنتية القديمة والمعدنية الجديدة. الأزقة الضيقة مثل المقوار وحارة اليمن تمنع التهوية، والرطوبة عالية هنا. نحن نفحص كل خزان بإغلاق الصمامات والمخرجات لنحدد مصدر التسرب قبل الإصلاح.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الطندباوي

المباني هنا مختلطة الأعمار، بعضها من الخمسينات والستينات وبعضها حديث جداً، والخزانات تعكس هذا التنوع. التفاصيل الكاملة للطريقة في طريقتنا في معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

خزانات متنوعة الأعمار والمواد

الفنادق والبيوت القديمة في الطندباوي فيها خزانات أسمنتية من الخمسينات والستينات، والفنادق الحديثة فيها خزانات معدنية. كل مادة تسرب بطريقة مختلفة.

السبب الثاني

الرطوبة من الأزقة الضيقة والمباني المتقاربة

أزقة المقوار وحارة اليمن ضيقة جداً والشمس لا تصل إليها. الرطوبة تركز هنا والتهوية ضعيفة جداً. الخزانات تمتص الرطوبة من الهواء والأسطح المقاربة.

السبب الثالث

المباني الحديثة بجانب العتيقة تسبب مشاكل

الفنادق الحديثة الجديدة بجانب البيوت العتيقة تسبب ضغطاً على الأساسات والأسطح. البيوت القديمة تهبط قليلاً والخزانات تمل قليلاً، مما يسبب تسريباً غير متساو.

معالم الطندباوي

الطندباوي تقع بين الشبيكة وشوارع الهندويه التجارية، مع شارع المنصور على الحدود الغربية والأزقة التاريخية مثل حارة اليمن والمقوار. المعالم تحدد حدود الخدمة والوصول للخزانات في المنطقة.

  • شارع المنصور
  • حارة اليمن
  • المسجد الحرام
  • جبل عمر
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

ضاحية عتيقة على مرمى حجر من المنطقة الوسطى، بين الشبيكة وشوارع الهندويه التجارية، مع شارع المنصور على الحافة الغربية. الأزقة الضيقة تحافظ على نمط العصور الوسطى، والمباني الحديثة مختلطة مع الفنادق والمحلات الصغيرة.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

الشقوق تظهر على خزانات الأسمنت القديمة خاصة عند الزوايا حيث الضغط يركز.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

الصدأ يظهر بسرعة على الخزانات المعدنية الجديدة في الرطوبة العالية من الأزقة الضيقة والمباني المتقاربة.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

تسربات من الأنابيب تحدث عند الدخول والخروج، خاصة إذا كانت المباني تهبط قليلاً وتشد الأنابيب.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

الرطوبة عالية جداً في الأزقة الضيقة، والماء يتكاثف على السطح الخارجي للخزان.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

الخزانات القديمة التي لم تُصلح من عقود قد يكون فيها شقوق متعددة في الأماكن مختلفة.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

المباني الحديثة بجانب العتيقة تسبب إجهاداً على الخزانات القديمة، والتسريبات الجديدة قد تظهر بسبب الحركة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية أجياد الفرعية

تضم بلدية أجياد الفرعية الأحياء الملاصقة للحرم من الجنوب والغرب: أجياد والهجلة والشبيكة والطندباوي والمنصور. الطابع الغالب فنادق وعمائر مؤجرة للمعتمرين تتكدس على شارعي أجياد وإبراهيم الخليل، ومطابخ ومطاعم تعمل ليلًا ونهارًا في المواسم، وأزقة قديمة ضيقة على سفوح جبلية في الشبيكة والطندباوي حيث البناء متقادم والصرف قديم، مع مواقع هدم وإنشاء متواصلة حول جبل عمر والمنطقة المركزية.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا الطندباوي فيها خزانات قديمة وجديدة معاً تسرب؟

المباني القديمة فيها خزانات أسمنتية شيخة، والحديثة فيها خزانات معدنية. كل نوع يسرب لسبب مختلف.

هل الرطوبة العالية في الأزقة الضيقة تسبب التسرب؟

تساهم فيه لكن ليست السبب الوحيد. الرطوبة تسرع الصدأ والتآكل، لكن الشقوق والعمر هي السبب الأساسي.

كم مرة نصل الخزان قبل الاستبدال في الطندباوي؟

إذا كان الخزان من الخمسينات ولم يُصلح من سنوات فقد يكون الاستبدال أرخص. إصلاح واحد أو اثنين ثم الاستبدال.

هل إصلاح خزان واحد في الفندق يحل المشكلة أم أحتاج أصلح كل خزانات المبنى؟

قد تكون هناك خزانات متعددة في الفندق الكبير. كل خزان يفحص منفصل ويصلح حسب احتياجه.

هل نوع البناء الجديد بجانب العتيق يؤثر على الإصلاح؟

نعم، المباني الحديثة الثقيلة بجانب البيوت القديمة تسبب هبوطاً قليلاً وميلاناً. الخزانات قد تكون مائلة قليلاً.

كيف نختار بين إصلاح التسرب والاستبدال في منطقة الطندباوي الخليط؟

نفحص أولاً. إذا كانت الخرسانة قوية والشقوق محدودة نصلح. إذا كانت الخرسانة تفتتة أو الخزان مائل جداً فالاستبدال أفضل.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الطندباوي؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الطندباوي.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الطندباوي

خدمات أخرى نقدمها لسكان الطندباوي.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الطندباوي؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الطندباوي في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب