فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في مدائن الفهد جدة

مدائن الفهد حي سكني مختلط في جنوب جدة، يضم فللاً وعمائر سكنية بجانب ملعب الأمير عبدالله الفيصل. الفلل الحديثة والقديمة فيها خزانات أرضية وعلوية متنوعة الحجم والعمر. التسريبات هنا تظهر في الخزانات القديمة من جهة والخزانات الجديدة المثبتة على أسطح الفلل من جهة أخرى.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في مدائن الفهد

معظم الفلل والعمائر في المنطقة بُنيت منذ 15 إلى 30 سنة، وخزاناتها الأرضية بدأت تظهر عليها علامات التآكل والتسريب البطيء. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.

السبب الأول

الخزانات الأرضية تحت الفلل القديمة

الفلل المبنية قبل 20 سنة أو أكثر لها خزانات أرضية مُدفونة تحت الفناء. الخرسانة القديمة تصدعت من تأثر الملح والحرارة والرطوبة، والتسريب يحدث من الكراكات الدقيقة وحول نقاط الأنابيب.

السبب الثاني

الخزانات العلوية على أسطح الفلل الجديدة

الفلل الحديثة تستخدم خزانات علوية معدنية أو بلاستيكية مثبتة على الأسطح. التسريب هنا يحدث من الأختام حول الأنابيب والتآكل المعدني في الوصلات والأنابيب نفسها.

السبب الثالث

تغيير الخزانات بسبب الصيانة الدورية

الفلل القديمة تحتاج استبدال الخزانات كل 20 إلى 25 سنة. عملية الإزالة والتثبيت الجديد قد تسبب تسريب إذا لم تُعمل الأنابيب الجديدة بعناية.

طابع مدائن الفهد

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

مدائن الفهد حي مختلط بين الفلل والعمائر، وهذا يعني وجود خزانات أرضية عميقة وخزانات علوية معدنية معاً. إصلاح الخزانات الأرضية يحتاج فهماً لحالة الخرسانة القديمة والتربة تحتها، والخزانات العلوية تحتاج فحص الأختام والصدأ. العلاج يختلف بين نوع الخزان والموقع.

قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي سكني مختلط في جنوب جدة تحدّه طريق مكة القديم من الشمال وطريق الملعب من الشرق وطريق مدائن الفهد من الغرب وطريق الفلاح من الجنوب. يضم فللاً وعمائر سكنية ومراكز تسوق ومطاعم ومسجد الطيبة.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

الخزانات الأرضية تحت الفلل تسرب من الكراكات الناتجة عن التمدد والانكماش وتأثر الملح على الخرسانة القديمة.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

أنابيب الإمداد والصرف المثبتة حول الخزان الأرضي قد تسرب من الأختام البلاستيكية المتدهورة أو من فراغات حول الأنابيب.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

الخزانات العلوية المعدنية على الأسطح قد تسرب من الصدأ والتآكل في الوصلات والتشققات الناتجة عن الحرارة الشديدة.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

الرطوبة تحت الأرض والملح يزيد من تسريب الخزانات الأرضية، خاصة إذا كانت الخرسانة ضعيفة الجودة.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

الكراكات تظهر في الخزانات الأرضية بسبب الضغط من الماء والتربة والجذور الصغيرة التي قد تخترق الجدران.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

بقع الرطوبة على الأرض فوق الخزان الأرضي أو حول قاعدته تشير إلى تسريب من الخزان نفسه.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية الجامعة الفرعية

تجمع بلدية الجامعة الفرعية بين أحياء مخططة قديمة نسبيًا كالفيحاء والثغر ومدائن الفهد، وأحياء شعبية قديمة مكتظة كالنزلة اليمانية والنزلة الشرقية والقريات، وأراضٍ أزيلت أو تُزال مبانيها العشوائية في غليل وبترومين والثعالبة تمهيدًا لإعادة التطوير. الطابع العام عمائر سكنية متقاربة تعلو محلات ومطاعم كثيفة على طريق مكة القديم وطريق الأمير ماجد، مع شبكات صرف متقادمة في الأجزاء الشعبية، ورطوبة بحرية تصل من جهة الميناء والمصفاة غربًا، وأرض منخفضة مستوية تحتفظ بمياه الأمطار في الشوارع الضيقة.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا الفلل القديمة في مدائن الفهد تسرب من الخزانات الأرضية؟

الخرسانة القديمة تحت الأرض تصدعت من الملح والحرارة والرطوبة. الكراكات الدقيقة تسمح بتسريب بطيء من الداخل.

هل الخزانات العلوية الجديدة آمنة من التسريب؟

الخزانات العلوية الحديثة آمنة لكن الأختام حول الأنابيب قد تكون ضعيفة. فحص الأختام وتقويتها يمنع التسريب.

كم تكلفة فحص الخزان إذا كان عميق تحت الأرض؟

الفحص يتطلب تفريغ الخزان كاملاً لرؤية الكراكات. تكلفة الفحص تعتمد على عمق الخزان وحجمه وسهولة الوصول.

هل يمكن إصلاح الخزان الأرضي من الداخل فقط دون حفر؟

إذا كان الكراك صغيراً وقابلاً للوصول، قد نصلحه من الداخل. لكن الكراكات الكبيرة قد تحتاج حفر من الخارج لإصلاح صحيح.

هل الطلاء الداخلي كافٍ لوقف التسريب؟

لا، الطلاء يحمي الإصلاح فقط ولا يوقف التسريب بمفرده. يجب إصلاح الكراك أولاً ثم طلاء الداخل.

كم عمر الخزان الأرضي قبل أن يحتاج استبدالاً؟

خزانات الخرسانة تدوم 20 إلى 30 سنة، ثم تحتاج استبدالاً بسبب الكراكات والتسريب المتكرر.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في مدائن الفهد؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى مدائن الفهد.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في مدائن الفهد

خدمات أخرى نقدمها لسكان مدائن الفهد.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في مدائن الفهد؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى مدائن الفهد في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب