فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في البساتين جدة

البساتين حي سكني حديث تابع فيه الفلل الفخمة على أراضي واسعة ومجمعات سكنية مغلقة. خزانات المياه في الفلل الكبيرة تتعرض لضغط عالي من الاستخدام المكثف للعائلات الكبيرة والمسابح والحدائق. التسريبات تبدأ من تشققات صغيرة في القاع والوصلات بين الجدران والأرضيات.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في البساتين

الفلل والمجمعات السكنية هنا بنيت في السنوات الماضية والخزانات بنيت بخرسانة قياسية بدون طلاءات عازلة حديثة. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة عزل خزانات المياه الكاملة.

السبب الأول

خزانات الفلل الكبيرة والعميقة

الفلل في البساتين لها خزانات كبيرة بسعات 10-20 متر مكعب أو أكثر، مبنية أسفل الأرضية أو فوق السقف. الاستخدام المكثف من المسابح والحدائق والعائلات يرفع الضغط على البطانة الداخلية.

السبب الثاني

الخرسانة الجديدة تحتاج عزل حديث

معظم الخزانات هنا بنيت من 5-15 سنوات والخرسانة تشيخ وتتشقق مع التمدد الحراري في المناخ الحار. البطانة البسيطة لا تحمي من الشقوق الدقيقة.

السبب الثالث

المسابح والحدائق تزيد طلب الماء والضغط

الكثير من الفلل فيها مسابح أو حدائق كبيرة تحتاج ماء يومي. الطلب المستمر على الماء يضع ضغطاً مستمراً على جدران وقاع الخزان.

طابع البساتين

حي فلل: مساحات خارجية وحدائق وسور لكل بيت

الفلل الكبيرة في البساتين لها خزانات كبيرة ومعقدة تحت الأرض أو فوق الأسطح. العزل يحتاج معرفة بالتصميم المعماري للفلة والتعامل مع الضغط العالي من الاستخدام المكثف.

قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني حديث في شمال جدة بين شاطئ المرجان وطريق المدينة، يضم فلل كبيرة على قطع أراضي واسعة ومجمعات سكنية حديثة، يحده من الشرق طريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير سلطان.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

فحص القاع يكشف عن الشقوق الدقيقة والرطوبة التي تتسرب من الخارج إلى الداخل.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

فحص الوصلات بين الجدران والقاع يكشف عن تآكل المفاصل وتسرب الماء من زوايا الخزان.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

فحص مدخل الأنابيب والوصلات يكشف عن أماكن الضعف حول الفتحات والثقوب.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الرطوبة والحرارة المستمرة في المناخ الساحلي تؤدي إلى تشقق الخرسانة والبطانة بسرعة أكبر.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

البطانة القديمة تفقد التصاقها وتبدأ تقشر وتسبب تلوث الماء بجزيئات الطلاء.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

الطحالب والبكتيريا تنمو إذا كانت هناك تسريبات ودخول للرطوبة من خلال الشقوق.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

ما يميّز بلدية أبحر الفرعية

تمتد بلدية أبحر الفرعية على الساحل الشمالي لجدة من الشاطئ حتى خليج أبحر، وتجمع بين فلل واسعة ومجمعات سكنية ومحاور تجارية كثيفة بالمطاعم والمقاهي والأسواق والفنادق. الرطوبة البحرية العالية والرياح المحملة بالرذاذ تجعل الأخشاب والجدران رطبة معظم العام، وتنتشر الحدائق والمسطحات الخضراء المروية حول الكورنيش والفلل. هذا المزيج من الرطوبة والنباتات ومخلفات الطعام يهيئ بيئة ملائمة للصراصير والبعوض والنمل، بينما الشاليهات والاستراحات المتفرقة على الخليج تظل مغلقة لفترات فيسهل أن تستوطنها الحشرات والقوارض.

أسئلة عن هذا الحي

هل الشقوق الدقيقة في خزانات الفلل تسبب مشاكل صحية؟

نعم، الشقوق تسمح بدخول البكتيريا والرطوبة والتلوث من الخارج. الماء يفقد نقاءه ويصير خطراً على الصحة.

هل التسريب البسيط من الخزان يحتاج معالجة فوراً؟

نعم، حتى التسريب البسيط يشير إلى ضعف في البطانة والشقوق تكبر مع الوقت والضغط.

كم مرة نحتاج عزل الخزان في الفلة؟

إذا تم العزل صحيح باستخدام بطانة حديثة، يدوم 10-15 سنة. لكن الفحص الدوري كل سنة مهم.

هل يمكن عزل الخزان بدون إفراغه تماماً؟

لا، لابد من إفراغ الخزان تماماً. البطانة الحديثة تحتاج وصول كامل للأسطح والشقوق العميقة.

لماذا الفلل الجديدة في البساتين تحتاج عزل بعد سنوات قليلة؟

الخرسانة الجديدة تتشقق بسبب التمدد الحراري والضغط المائي. العزل الأولي غير كافي للضغط العالي من الاستخدام.

هل درجات الحرارة العالية تؤثر على بطانة الخزان؟

نعم، الحرارة الشديدة تسبب تمدد الخرسانة والبطانة، مما يزيد الشقوق والتسريبات.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في البساتين؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى البساتين.

خدمات أخرى في البساتين

خدمات أخرى نقدمها لسكان البساتين.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في البساتين؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى البساتين في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب