فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في العدل مكة المكرمة

حي العدل يمتد شرقاً على طريق الملك فيصل والطريق الدائري الرابع، وفيه كثافة عالية من عمائر الشقق ومباني إيواء الحجاج. الخزانات هنا تتعرض لضغط مستمر من استهلاك المياه الموسمي المرتفع، والتسربات تظهر بسرعة في أساسات المباني الحديثة والأرضيات.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في العدل

المباني هنا حديثة البناء وخزاناتها بنيت حسب مواصفات حديثة، لكن الضغط المرتفع والتوسع السريع للعمائر يعني أن الخزانات تحتاج فحوصات منتظمة. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.

السبب الأول

خزانات الأسطح في عمائر الشقق الحديثة

معظم الخزانات هنا موضوعة على أسطح العمائر وموصولة بأنابيب مرنة وحديدية جديدة. التسربات تحدث غالباً في وصلات الأنابيب وأماكن دخول الأنبوب للخزان من الضغط العالي والحركة الحرارية.

السبب الثاني

الأساسات الحديثة والأرضيات المغلقة

الأساسات من الخرسانة المسلحة الحديثة والأرضيات مغلقة بالبلاط والسيراميك. التسربات من الخزانات تنتشر تحت الأرضيات وقد لا تظهر إلا بعد وقت طويل، مما يسبب تلفاً داخلياً.

السبب الثالث

الاستهلاك الموسمي المرتفع والضغط

الحي يستقبل حجاجاً موسمياً وسكاناً متغيرين، مما يزيد الطلب على المياه بشكل حاد. الضغط المرتفع على الأنابيب والخزانات يسرع من ظهور التسربات الدقيقة.

معالم العدل

الوصول إلى عمائر العدل يتم عبر طريق الملك فيصل الرئيسي والطريق الدائري الرابع، مع جبال النور كمعلم شمالي واضح. مقر هيئة الشكاوى والمركز الصحي وفرع جرير يحددان موقع الحي بدقة.

  • طريق الملك فيصل
  • الطريق الدائري الرابع
  • مكتبة جرير
  • ديوان المظالم
  • جبل النور
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي سكني حديث شرق جدة على طريق الملك فيصل، تحده جبال النور من الشمال والروضة من الجنوب والمشاعر المقدسة من الشرق، مركز صحي ومتاجر حديثة توجد فيه.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

فحص دقة صمام التعويم والمستشعر الإلكتروني: الضغط المرتفع في عمائر العدل يسبب تآكلاً متسارعاً للصمامات.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص وصلات الأنابيب والكوع والتوصيلات المرنة: الأنابيب الحديثة والمرنة في العمائر الجديدة عرضة للتسرب من الضغط والحركة الحرارية.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

فحص جدران الخزان من الداخل والخارج عن الشقوق والرطوبة: الخزانات الحديثة قد تحتوي على عيوب خفيفة في الخرسانة أو اللحام.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

فحص أرضية الخزان والزوايا وأماكن تجمع الماء: الرطوبة تتراكم في الزوايا والمناطق المنخفضة حيث تبدأ الشقوق الصغيرة.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

فحص مخرج الأنبوب من الخزان والمصفاة والغلاف الخارجي: دخول الأنبوب للخزان هو موضع شائع للتسرب في الخزانات الحديثة.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

فحص أرضيات المبنى وجدران الطابق الأرضي عن علامات رطوبة: التسربات من الخزانات على الأسطح قد تنزل عبر الأنابيب وتسبب رطوبة في الطوابق السفلى.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية المعابدة الفرعية

تصعد بلدية المعابدة الفرعية من الأبطح والجميزة عند مقبرة المعلاة إلى الخنساء وريع أذاخر ثم إلى العدل وجبل النور ووادي جليل وقرطبة على الدائري الثالث والرابع. تجمع بين فنادق وإسكان حجاج قرب الحرم، وبيوت شعبية قديمة على ريوع جبلية، ومخططات سكنية حديثة في بطون الأودية التي تجري فيها السيول، وأراضٍ صناعية وورش ومستودعات على شارع الحج في قرطبة، وواجهات منزوعة لتوسعة الشوارع في الخنساء.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نعرف أن التسرب من الخزان وليس من الأنابيب؟

نغلق صمام التعويم وصمام المخرج ونراقب نزول الماء. إذا نزل الماء، التسرب من الخزان نفسه. إذا استقر الماء، المشكلة في الأنابيب.

لماذا التسربات تظهر فجأة في العمائر الحديثة؟

الضغط العالي على الأنابيب والتوسع والانكماش من الحرارة يسبب شقوق صغيرة في الوصلات. الخزانات الجديدة قد تحتوي على عيوب في الصنع لا تظهر إلا بالضغط المستمر.

هل التسرب تحت الأرضية يمكن إصلاحه دون تكسير البلاط؟

إذا كان التسرب من الأنبوب تحت الأرضية، قد نحتاج إلى تكسير جزء من البلاط. لكن إذا كان من الخزان أو وصلته، الإصلاح يتم على السطح أو في غرفة الخزان.

هل يكفي تبطين الخزان لإصلاح التسرب؟

التبطين لا يحل محل الإصلاح الفعلي. نصلح الشقوق أو وصلات الأنابيب أولاً، ثم نضع البطانة إذا كانت ضرورية للحماية على المدى الطويل.

كم مرة نفحص خزان الماء في العمائر السكنية الكبيرة؟

في الحي الذي يتسع بسرعة مثل العدل، يفضل فحص الخزانات كل ستة أشهر. الفحص يتضمن فحص الأنابيب وصمامات التعويم والجدران من الداخل.

هل الخزانات الحديثة تتسرب أقل من القديمة؟

الخزانات الحديثة أفضل لكنها لا تخلو من العيوب. التسربات تحدث بسبب الضغط والاستخدام الثقيل، وليس بسبب العمر وحده.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في العدل؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى العدل.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في العدل

خدمات أخرى نقدمها لسكان العدل.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في العدل؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى العدل في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب