فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الهجلة الجديد مكة المكرمة

الهجلة الجديد حي تطوير جنوب جدة بين المستشفى السعودي الألماني وأراضي الأكيشية، وفيه عمائر فندقية وإسكان جديد متفرق على شارع إبراهيم الخليل. التسربات هنا تحدث في الخزانات المثبتة على ارتفاعات مختلفة في العمائر الفندقية، وفي الأنابيب التي تمر عبر منخفضات وادي أرنة حيث الرطوبة والماء الجوفي مرتفع.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الهجلة الجديد

العمائر الفندقية عمرها قليل والخزانات حديثة، لكن وادي أرنة الذي يمر تحت الحي يحمل ماء جوفياً عالياً، والتربة المنخفضة حول الوادي رطبة طول السنة. التفاصيل الكاملة للطريقة في طريقتنا في معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الخزانات العالية في العمائر الفندقية متعددة الطوابق

العمائر الفندقية فيها خزانات على أسطح عالية وخزانات أخرى في طوابق وسيطة. الأنابيب بين الخزانات والمستهلكين طويلة جداً والوصلات كثيرة، والضغط المائي مختلف بسبب الارتفاعات المتعددة.

السبب الثاني

وادي أرنة والماء الجوفي العالي

وادي أرنة يجري تحت الحي، والماء الجوفي ترتفع مناسيبه في موسم الأمطار. الأنابيب المدفونة تحت الوادي تقع تحت ضغط من الماء الجوفي العالي، والتربة المشبعة بالماء تسبب تآكل الأنابيب المعدنية بسرعة.

السبب الثالث

الأراضي الفارغة وعدم الاستقرار الكامل للبناء

الحي لا يزال قيد التطوير وأجزاء منه فارغة. الأساسات في أماكن البناء الجديد قد تستقر بشكل غير متساوٍ، والخزانات والأنابيب التي وضعت في مراحل أولى قد تتضرر من حركة الأساسات الجديدة.

معالم الهجلة الجديد

الوصول إلى الهجلة الجديد يتم عبر شارع إبراهيم الخليل الممتد من الأكيشية شمالاً، مع المستشفى السعودي الألماني والملاعب الرياضية كمعالم حدود واضحة. وادي أرنة يمر تحت الحي في منطقة منخفضة، ويحدد المنطقة الوسيطة بين المناطق المرتفعة.

  • المستشفى السعودي الألماني
  • طريق إبراهيم الخليل
  • وادي عرنة
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي تطوير ملك جديد في جنوب جدة، جنوب المستشفى السعودي الألماني، شمال منطقة الأكيشية، بعمائر فندقية وسكنية جديدة وأراضٍ فارغة وملاعب رياضية.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

فحص صمام التعويم والمخرج يحدد ما إذا كان التسريب من الخزان نفسه أم من الأنابيب الداخلية أو الخارجية.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص الوصلات بين الأنابيب في الطوابق المختلفة يكشف عن فشل الوصلات من الضغط المختلف بسبب الارتفاع.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

فحص جسم الخزان من الداخل والخارج يكشف عن شقوق ناتجة من الماء الجوفي الضاغط من الخارج.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

فحص التربة حول الخزان والأنابيب يكشف عن الرطوبة والماء الجوفي العالي الذي قد يسبب تسريب.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

فحص الأساس تحت الخزان يكشف عن عدم استقرار من حركة التربة أو الماء الجوفي، مما قد يسبب تشقق الخزان.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

فحص ضغط المياه الداخلي وفرق الضغط على ارتفاعات مختلفة يكشف عن ضغط مرتفع شاذ قد يسبب تسريب من وصلات ضعيفة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية جنوب مكة الفرعية

بلدية جنوب مكة الفرعية هي مخططات ولي العهد الممتدة جنوب المدينة خلف العكيشية، على طريق الليث وامتداد طريق إبراهيم الخليل حتى الطريق الدائري الخامس وطريق الخواجات. أرض مكشوفة في معظمها: قطع منح بيضاء وفلل حديثة وورش بناء مفتوحة، وشبكات صرف وسفلتة لم تكتمل في أجزاء منها. يقطعها وادي عرنة وروافده فتحتفظ منخفضاتها بالمياه بعد الأمطار، وتحيط بها الجبال كجبل لبنة وجبال كساب، فتجد القوارض والزواحف والعقارب مأوى بين مواد البناء وحفر الأساسات قبل أن تكتمل الأحياء.

أسئلة عن هذا الحي

هل الماء الجوفي العالي يسبب تسريب من خارج الخزان؟

الماء الجوفي قد يدخل الخزان من شقوق صغيرة، أو قد يسبب ضغطاً خارجياً يفاقم تسريب موجود بالفعل. في الهجلة الجديد، الماء الجوفي مرتفع خاصة في موسم الأمطار.

هل الأنابيب الطويلة في العمائر الفندقية تتسرب أكثر من الفلل الصغيرة؟

نعم. الأنابيب الطويلة وصلات أكثر، والضغط المختلف على ارتفاعات مختلفة يسبب إجهاد أكبر. فرق الارتفاع بين السطح والطابق الأرضي قد يكون 30 متر أو أكثر.

ما الفرق بين إصلاح خزان فندقي وخزان فيلا؟

الخزانات الفندقية أكبر بكثير وتحتاج فحص جسم دقيق لأن الضرر قد يكون في نقاط غير واضحة. التفريغ والتنظيف يأخذ وقتاً أطول والتفريغ قد يؤثر على العملية الفندقية.

هل يمكن إصلاح تسريب من الماء الجوفي بدون عزل خارجي؟

لا يمكن إيقاف دخول الماء الجوفي من الخارج بدون عازل خارجي قوي. إذا كان التسريب من الماء الجوفي، العزل الخارجي ضروري بعد إصلاح الشقوق من الداخل.

هل الأنابيب المدفونة تحت وادي أرنة تحتاج إلى بدائل بلاستيكية بدل المعدنية؟

نعم، الأنابيب البلاستيكية أفضل في التربة الرطبة والماء الجوفي العالي. لكن إذا كانت أنابيب معدنية قديمة، الاستبدال قد يكون غالياً وقد لا يكون ضرورياً إذا كانت مشكلة الوصلات فقط.

كم من الوقت قد تستغرق معالجة تسريب في عمارة فندقية كبيرة؟

معالجة تسريب في فندق قد تستغرق يوماً أو يومين لأن التفريغ والتنظيف يأخذ وقتاً. إذا كانت الأنابيب المدفونة مسؤولة، قد نحتاج لأيام إضافية للحفر والتفتيش.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الهجلة الجديد؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الهجلة الجديد.

خدمات أخرى في الهجلة الجديد

خدمات أخرى نقدمها لسكان الهجلة الجديد.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الهجلة الجديد؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الهجلة الجديد في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب