شركة معالجة تسربات الخزانات في الخالدية جدة
الخالدية حي فيلل كبيرة ومجمعات مسورة على الكورنيش الشمالي، وكل فيلا لها خزان أو أكثر على السطح أو تحت الأرض. التسربات هنا غالباً من الشقوق في الجدران أو من أنابيب الدخول أو من صمامات التفريغ، والمياه المالحة من الهواء البحري تسرع من التآكل.
-
مواد معتمدة لمياه الشرب
عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.
-
نخبرك بمدة التوقف
كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.
-
تصريف أول بعد التشغيل
نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.
-
خزانات أرضية وعلوية
الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.
لماذا يختلف العمل في الخالدية
معظم الفلل في الخالدية بنيت في السبعينيات والثمانينيات والخزانات الخرسانية القديمة تظهر شقوق دقيقة من تمدد الحرارة والملح البحري. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.
أنابيب الدخول والتفريغ تحت الضغط
الأنابيب التي تملأ الخزان من الخط الرئيسي قد تكون معدنية أو بلاستيكية، والالتحام بين الأنبوب والخزان هو أضعف نقطة. الضغط العالي في الصيف يسبب تسرباً بطيئاً من المفصل.
شقوق الخرسانة من الحرارة والملح
الفلل في الخالدية معرضة لحرارة شديدة والهواء البحري فيه ملح. الخزانات الخرسانية تتمدد والانكماش يسبب شقوق دقيقة تبدأ صغيرة وتكبر مع السنين.
صمامات التفريغ والعوامات قديمة
الكثير من الفلل لم تستبدل صمام التفريغ منذ سنوات، والعوامة قد تكون عالقة أو كسرت. التسرب من الصمام يكون مستمراً وبطيئاً ولا يلاحظه الأهالي حتى يأتي الفاتورة.
طابع الخالدية
حي فلل: مساحات خارجية وحدائق وسور لكل بيت
الفيلل في الخالدية كبيرة والخزانات عميقة، وكثير منها تحت الأرض أو في غرف أسفل السطح. المعالجة تحتاج وصول آمن وقد تتطلب حفر أو رفع أغطية ثقيلة، والمساحة المتاحة أحياناً محدودة في المجمعات المسورة.
موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة
حي سكني شمالي بفيلل كبيرة ومجمعات مسورة على طريق الملك عبدالعزيز وطريق سعود الفيصل، بين الأندلس والروضة والسلامة والزهراء، مع سوق الخالدية على طول الطريق الرئيسي.
الرطوبة والملح على الجدار
فحص الشقوق يبدأ من الخارج والداخل، والشقوق الدقيقة تظهر بخطوط ملح أبيض حول الخزان من تسرب قديم.
نوع الشق
فحص أنابيب الدخول يشمل الالتحام بالخزان والتشقق في الأنبوب نفسه خاصة عند الكوعات والثني.
التقاء الجدار بالأرضية
فحص الصمام والعوامة يكشف عن عطل في الميكانيكا أو تآكل من المياه المالحة.
منافذ المواسير
الرطوبة حول قاعدة الخزان أو على الأرض أسفله تشير إلى تسرب من الجدار السفلي أو من الأنابيب الأرضية.
حالة الطبقة الداخلية
موقع التسرب قد يكون على السطح من الشمس والملح أو تحت الأرض من الضغط والتربة الرطبة.
مادة الخزان
علامات التآكل على معادن الأنابيب والصمامات تشير إلى تآكل كهروكيميائي من الملح البحري.
كيف نعمل
-
١
فحص وتحديد مصدر التسرب
نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.
-
٢
تفريغ وتنظيف وتجفيف
نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.
-
٣
معالجة الشقوق والمنافذ
نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.
-
٤
ملء واختبار ثم تعقيم
نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.
ما تشمله معالجة تسربات الخزانات
-
اختبار منسوب مُعلَّم
قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.
-
تفريغ وسحب الرواسب
إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.
-
غسيل بضغط عالٍ وتجفيف
إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.
-
فتح الشقوق وملؤها
توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.
-
ملء واختبار مسجّل
نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.
-
تعقيم وإعادة تشغيل
غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.
ما يميّز بلدية جدة الجديدة الفرعية
تقع بلدية جدة الجديدة الفرعية في قلب شمال جدة قرب الكورنيش، وتضم الروضة والسلامة والزهراء والخالدية، وهي أحياء راقية بفلل وكمباوندات وعمائر شقق حديثة، تقطعها محاور تجارية كطريق الأمير سلطان والتحلية وطريق الملك عبدالعزيز بمطاعمها ومقاهيها وفنادقها ومستشفياتها. قرب البحر يرفع الرطوبة معظم العام، والحدائق المروية والأشجار الكثيفة حول الفلل تبقي التربة رطبة. تراكم مخلفات المطاعم ورطوبة الحدائق يجذبان الصراصير والنمل والبعوض، وتنتقل الحشرات بين العمائر المتلاصقة عبر مناور الخدمات وغرف النفايات المشتركة.
أسئلة عن هذا الحي
كيف أعرف أن التسرب من الخزان نفسه وليس من الأنبوب؟
نغلق صمام المدخل والمخرج ونراقب الخزان ساعة أو ساعتين. إذا نزل المستوى، التسرب من الخزان. إذا ما نزل، التسرب من الأنابيب خارج الخزان.
لماذا تسريب الخزان يزداد في الصيف؟
الحرارة تسبب تمدد الخرسانة والشقوق تتسع. الضغط الداخلي أيضاً يزداد في الجو الحار، فالتسريب يكون أسرع.
هل يمكن عمل بطانة داخلية بدل إصلاح الشقوق؟
البطانة لا تحل محل الإصلاح الحقيقي. يجب إصلاح الشق أولاً ثم تنظيف وتجفيف الخزان، والبطانة تأتي بعد الإصلاح لو كانت ضرورية.
هل أنابيب الدخول المعدنية أفضل من البلاستيكية؟
المعدن قد يصدأ في الهواء البحري والبلاستيك قد ينكسر من الضغط أو الحرارة. الأهم هو الالتحام المحكم بالخزان.
كم مرة يجب أن أتفقد الخزان؟
مرة في السنة على الأقل قبل الصيف. اكتشاف التسريب مبكراً يوفر المال والوقت.
هل التسرب البطيء من صمام التفريغ خطير؟
قد لا يبدو خطيراً لكنه يهدر الماء ويزيد الفاتورة. التسريب المستمر يضعف الجدار حول الصمام مع الوقت.
كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الخالدية؟
تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الخالدية.
خدمات أخرى في الخالدية
خدمات أخرى نقدمها لسكان الخالدية.
-
خزانات المياه
تنظيف خزانات المياه
-
خزانات المياه
تعقيم خزانات المياه
-
خزانات المياه
عزل خزانات المياه
-
سكني
مكافحة الصراصير
تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الخالدية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم
نصل إلى الخالدية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.