فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في الخالدية جدة

الخالدية حي شمالي على الكورنيش به فلل كبيرة ومركبات سكنية مغلقة، وكل فيلا فيها خزان أو خزانات على السطح أو تحت الأرض. المياه المالحة من قرب البحر والرطوبة العالية تسرع من تآكل البطانة الداخلية، والشقوق تظهر بسرعة في المناطق الساحلية.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الخالدية

معظم الفلل في الخالدية بنيت في العقود الأخيرة، والخزانات العلوية والعميقة معرضة للتآكل السريع بسبب الهواء الملحي والرطوبة العالية من البحر القريب. التفاصيل الكاملة للطريقة في عزل خزانات المياه لدينا.

السبب الأول

خزانات علوية على الأسطح المكشوفة

الفلل الكبيرة تحتفظ بخزانات علوية على أسطح مفتوحة مباشرة للهواء الملحي. التعرض المستمر للملح والرطوبة يسبب صدأاً سريعاً في البطانة وتكسراً في الزوايا والقاع.

السبب الثاني

الأساسات والخزانات العميقة تحت الفلل

المركبات السكنية المغلقة والفلل الفاخرة تحتوي خزانات عميقة تحت الأرض. هذه الخزانات تكون معرضة للرطوبة الأرضية والتسرب من جدران الحفر المحيطة.

السبب الثالث

الأنابيب والوصلات في المباني الكثيفة والشبكات المعقدة

الفلل الكبيرة والمركبات السكنية فيها شبكة أنابيب معقدة من الخزان إلى كل أرضية وحمام. نقاط الدخول والوصلات أكثر عرضة للتسرب والكسر في الضغط العالي.

طابع الخالدية

حي فلل: مساحات خارجية وحدائق وسور لكل بيت

الفلل الكبيرة والمركبات المغلقة في الخالدية تحتوي خزانات متعددة وعميقة. الموقع الساحلي والهواء الملحي يعني أن المعالجة تحتاج مواد عزل عالية المقاومة للملح، وقد نحتاج معالجة خارجية للخزانات العميقة أيضاً.

قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني شمالي على الكورنيش بين طريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير سعود الفيصل، يحده الأندلس والروضة والسلامة والزهراء، يضم فللاً كبيرة ومركبات مغلقة.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

نقاط دخول الأنابيب في الخزانات العلوية تتآكل بسرعة بسبب الملح والرطوبة، وتشكل أكبر مصادر التسرب في الفلل الساحلية.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

مفاصل القاع والجدار في الخزانات المعرضة للهواء الملحي تتشقق وتنهار، خاصة حيث يلتقي الأسمنت القديم بالأرضية.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

الشقوق الجانبية والرأسية تظهر في البطانة من التمدد والانكماش الناتج عن تقلبات الحرارة اليومية والملح المترسب.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الرطوبة الأرضية حول الخزانات العميقة مرتفعة جداً بسبب قرب البحر والمياه الجوفية، مما يسرع من تآكل البطانة من الخارج.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

البطانة السابقة في معظم الفلل القديمة قد تكون مصنوعة من مواد ضعيفة أو مطبقة بشكل سيء، مما يتطلب إزالة كاملة وتطبيق جديد.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

بقايا الملح والرسوبيات تتراكم على قاع الخزانات بسرعة في المناطق الساحلية، مما يتطلب تنظيف عميق قبل التبطين الجديد.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

ما يميّز بلدية جدة الجديدة الفرعية

تقع بلدية جدة الجديدة الفرعية في قلب شمال جدة قرب الكورنيش، وتضم الروضة والسلامة والزهراء والخالدية، وهي أحياء راقية بفلل وكمباوندات وعمائر شقق حديثة، تقطعها محاور تجارية كطريق الأمير سلطان والتحلية وطريق الملك عبدالعزيز بمطاعمها ومقاهيها وفنادقها ومستشفياتها. قرب البحر يرفع الرطوبة معظم العام، والحدائق المروية والأشجار الكثيفة حول الفلل تبقي التربة رطبة. تراكم مخلفات المطاعم ورطوبة الحدائق يجذبان الصراصير والنمل والبعوض، وتنتقل الحشرات بين العمائر المتلاصقة عبر مناور الخدمات وغرف النفايات المشتركة.

أسئلة عن هذا الحي

هل التآكل في خزاني السريع في الخالدية بسبب الملح من البحر؟

نعم، الهواء الملحي من الكورنيش يسرع التآكل. البطانة المعرضة للملح والرطوبة تفقد فاعليتها أسرع من الأحياء البعيدة عن البحر.

كم مرة يجب عزل الخزان في الخالدية؟

في المناطق الساحلية، كل 5 إلى 7 سنوات. الهواء الملحي والرطوبة تقلل من عمر البطانة.

هل الخزان العميق تحت الفيلا يحتاج معالجة مختلفة عن الخزان العلوي؟

نعم، الخزان العميق معرض للرطوبة الأرضية والضغط من التربة. المعالجة تركز على عزل الجدران من الخارج أولاً.

هل تسرب الخزان يشير دائماً إلى كسر في البطانة؟

لا دائماً. قد يكون التسرب من وصلات الأنابيب أو من مفاصل الزاوية. الفحص يحدد المصدر قبل المعالجة.

كيف نتعامل مع الخزانات في المركبات المغلقة والفلل الفاخرة؟

نفرغ الخزان تماماً ونفتش الهيكل الداخلي والخارجي. نصلح الكسور ونعزل البطانة ونعقمها قبل إعادة التشغيل.

هل عزل الخزان يحمي من الرطوبة الأرضية في الخزانات العميقة؟

البطانة الجديدة تحمي من تسرب الماء من داخل الخزان. للحماية من الرطوبة الخارجية، قد نحتاج عزل إضافي حول الخزان نفسه.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في الخالدية؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الخالدية.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الخالدية

خدمات أخرى نقدمها لسكان الخالدية.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في الخالدية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الخالدية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب