شركة معالجة تسربات الخزانات في النخيل جدة
النخيل حي مختلط في شرق جدة بين طريق فلسطين وفرع الملك عبد الله، فيه عمائر وفلل ومشاريع إسكان حديثة. الخزانات العالية فيه معرضة للشمس والتمدد الحراري، والأنابيب الموزعة عبر المجمعات تمر بين الفلل والعمائر في أرض مختلطة.
-
مواد معتمدة لمياه الشرب
عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.
-
نخبرك بمدة التوقف
كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.
-
تصريف أول بعد التشغيل
نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.
-
خزانات أرضية وعلوية
الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.
لماذا يختلف العمل في النخيل
المشاريع السكنية الحديثة فيها خزانات موحدة لكل مجمع، والتسرب من هذه الخزانات يؤثر على عدة وحدات سكنية في نفس الوقت. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل معالجة تسربات الخزانات.
الخزانات الموحدة في المجمعات السكنية
المشاريع السكنية الحديثة فيها خزان واحد كبير يخدم العمارة أو المجمع كله. إذا تسرب، جميع الوحدات تتأثر. التسرب غالباً يبدأ من الشقوق الدقيقة حول الأنابيب الموزعة.
الأنابيب الموزعة عبر المجمعات
الأنابيب الرئيسية تمر بين الوحدات السكنية المختلفة وتحت الطرق الداخلية. الفصل عند الوصلات يسبب تسرب يؤثر على أكثر من وحدة واحدة.
الخزانات العالية والتمدد الموسمي
الخزانات على الأسطح معرضة للشمس الحارة طوال السنة. التمدد والانكماش يسبب شقوق دقيقة تتسع مع الوقت والحرارة المتغيرة.
معالم النخيل
النخيل يقع بين طريق فلسطين وفرع الملك عبد الله في شرق جدة، مع حديقة النخيل والممشى المحلي كمعالم. يحده حي الواحة من الشمال وحي الناصم من الغرب، مما يسهل تحديد مناطق الخدمة.
- طريق فلسطين
- طريق الملك عبدالله الفرعي
- حديقة النخيل
- ممشى النخيل
- مسجد الفاروق
- مسجد الزمزمي
موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة
حي مختلط في شرق جدة بين طريق فلسطين وفرع الملك عبد الله، يحده حي الواحة من الشمال وحي الناصم من الغرب وأبرق الرقيمة من الجنوب. فيه عمائر وفلل ومشاريع إسكان حديثة وحديقة النخيل ومركز صحي.
الرطوبة والملح على الجدار
الخزانات الموحدة في المجمعات السكنية الحديثة معرضة للشقوق حول الأنابيب الموزعة والوصلات المتعددة.
نوع الشق
الأنابيب الموزعة تمر تحت الطرق والأرضيات، والفصل أو الكسر فيها يظهر من خلال رطوبة في الطريق الداخلي.
التقاء الجدار بالأرضية
الخزانات العالية على الأسطح تتعرض للتمدد والانكماش المستمر، خاصة في المشاريع السكنية الحديثة الكثيفة.
منافذ المواسير
الرطوبة موجودة موسمياً بسبب الاستخدام المكثف والتسرب المستمر في مجمعات سكنية مزدحمة.
حالة الطبقة الداخلية
العشش والتسرب قد يبدأ من قاع الخزان أو من الأنابيب الموزعة أو من الوصلات بين الأنابيب.
مادة الخزان
فحص مستوى الماء في الخزان الموحد وملاحظة الرطوبة حول الخزان وتحت الطرق الداخلية هي الطريقة الأساسية للكشف.
كيف نعمل
-
١
فحص وتحديد مصدر التسرب
نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.
-
٢
تفريغ وتنظيف وتجفيف
نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.
-
٣
معالجة الشقوق والمنافذ
نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.
-
٤
ملء واختبار ثم تعقيم
نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.
ما تشمله معالجة تسربات الخزانات
-
اختبار منسوب مُعلَّم
قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.
-
تفريغ وسحب الرواسب
إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.
-
غسيل بضغط عالٍ وتجفيف
إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.
-
فتح الشقوق وملؤها
توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.
-
ملء واختبار مسجّل
نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.
-
تعقيم وإعادة تشغيل
غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.
ما يميّز بلدية أم السلم الفرعية
تمتد بلدية أم السلم الفرعية شرق جدة وجنوبها الشرقي على امتداد طريق مكة القديم وطريق الحرمين، وتجمع بين أحياء مخططة حديثة كالواحة والنخيل والشروق وأحياء شعبية نشأت خارج التنظيم كالحرازات والمحاميد وأم السلم. في الأحياء القديمة شبكات صرف متقادمة وشوارع غير مسفلتة وأراضٍ فضاء تتجمع فيها مخلفات البناء، وهي بيئة تألفها القوارض والصراصير والنمل. أما الأحياء الجديدة فتحيط بها مخططات قيد البناء وحفريات مكشوفة. المناخ حار جاف بعيد عن رطوبة الساحل، والغبار وحركة الشاحنات سمة يومية على طريق مكة القديم.
أسئلة عن هذا الحي
لماذا خزان واحد في المجمع يؤثر على عدة وحدات؟
الأنابيب توزع الماء من خزان واحد إلى جميع الوحدات. إذا تسرب الخزان أو انقطع الأنبوب، جميع الوحدات تشعر بنقص الماء أو التسرب.
هل تسرب الأنبوب في المجمع مسؤولية الإدارة أم الملاك؟
الأنابيب الرئيسية من الخزان والموزعة تحت الطرق الداخلية مسؤولية الإدارة. الأنابيب داخل الوحدة مسؤولية المالك.
كم مرة يجب فحص الخزان الموحد في السنة؟
يفضل فحصه كل ستة أشهر على الأقل. فحص المستوى والضغط يكشف التسرب الصغير قبل أن يصير كبيراً.
هل إضافة مادة إيقاف التسرب إلى الماء تحل المشكلة؟
لا، هذه لا تحل التسرب الحقيقي. نحتاج لتجفيف الخزان وإصلاح الشقوق بشكل دائم.
هل التسرب من الخزان يعني أنني أحتاج لخزان جديد؟
لا بالضرورة. إذا كانت الشقوق صغيرة، نصلحها وننظفها وننشفها. الخزان الجديد قد تحتاجه إذا كان التسرب واسع أو الجدران تالفة جداً.
كيف أعرف أن الخزان الموحد فيه تسرب من البداية؟
المؤشرات هي نزول مستوى الماء بدون استخدام، أو رطوبة مرئية حول قاعدة الخزان، أو ظهور رطوبة في الطريق الداخلي تحت الخزان.
كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في النخيل؟
تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى النخيل.
أحياء قريبة نخدمها
خدمات أخرى في النخيل
خدمات أخرى نقدمها لسكان النخيل.
-
خزانات المياه
تنظيف خزانات المياه
-
خزانات المياه
تعقيم خزانات المياه
-
خزانات المياه
عزل خزانات المياه
-
سكني
مكافحة الصراصير
تحتاج معالجة تسربات الخزانات في النخيل؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم
نصل إلى النخيل في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.