فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في النسيم جدة

النسيم حي مختلط يمتد بين طريق الأمير ماجد والحرمين، عمائر سكنية وفلل على شوارع تجارية مزدحمة. الخزانات هنا كثيرة ومتنوعة الحجم، من خزانات الفلل الصغيرة إلى خزانات العمائر الكبيرة والمعقدات الطبية. التسربات تظهر بسبب الحرارة العالية والتقدم في السن والاستخدام المكثف للمياه.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في النسيم

الخزانات في الحي مختلطة الأعمار وأحجام متنوعة، من خزانات علوية قديمة في الفلل إلى خزانات أرضية وعلوية في العمائر والمستشفيات. التفاصيل الكاملة للطريقة في طريقتنا في معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الخزانات العلوية القديمة في الفلل

الفلل في النسيم معظمها من الثمانينات والتسعينات، خزاناتها العلوية تعرضت لحرارة الشمس المباشرة لعقود. الصدأ والتشقق يبدأ من الزوايا والجسور المعدنية.

السبب الثاني

الخزانات الأرضية تحت العمارات والمستشفيات

العمارات والمعقدات الطبية لديها خزانات أرضية كبيرة في الطوابق السفلى. التسربات هنا غالباً في أنابيب الدخول والمخارج وفي الركايز الخرسانية.

السبب الثالث

الاستخدام المكثف يزيد من الضغط على الخزانات

المعقدات الطبية والعمارات السكنية الكثيفة تستخدم كميات ماء كبيرة جداً، والضغط المستمر يسرع التآكل والتشقق.

معالم النسيم

الوصول إلى مناطق النسيم يتم عبر طريق الأمير ماجد والحرمين الرئيسيين، مع مسجد الإمام الشافعي ومعقدات جامعة الملك عبدالعبدالعزيز الطبية كمعالم إرشادية رئيسية. الحي محدود بطريق الملك عبدالله من الجنوب وشارع بني مالك من الشمال.

  • طريق الملك عبدالله
  • طريق الأمير ماجد
  • طريق الحرمين
  • جامع الإمام الشافعي
  • حديقة الشرق
  • مركز صحي النسيم
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي مختلط يشمل فلل وعمائر سكنية على شوارع تجارية، محدود بطريق الملك عبدالله من الجنوب وشارع بني مالك من الشمال، قريب من جامعة الملك عبدالعزيز ومعقدات طبية.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

فحص صمام الطفح: نتحقق من أن الصمام العائم يعمل بحرية في الخزانات العلوية للفلل، لأن الأوساخ والصدأ يعطل حركته.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص أنابيب الدخول والمخرج: نتفقد موقع دخول الأنبوب والمخرج في الخزانات الأرضية تحت العمارات، حيث الشقوق تبدأ حول الفتحات.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

فحص الجسور والزوايا: الزوايا والجسور المعدنية في الخزانات العلوية هي أماكن تركز الصدأ والتشقق.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

فحص الضغط والتسريب: نغلق الصمامات ونراقب انخفاض المستوى على مدى ساعات لتحديد معدل التسريب والموقع.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

فحص الأساسات والتربة: في الخزانات الأرضية، نتحقق من رطوبة التربة حول الخزان لأن التسريب يصل إلى الأساسات.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

فحص الشقوق الدقيقة: شقوق الخرسانة والمعادن قد تكون دقيقة جداً لكنها تسرب ماء مستمراً في المعقدات الطبية.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية الشرفية الفرعية

تمتد بلدية الشرفية الفرعية في وسط جدة من الرويس قرب الكورنيش شرقًا عبر الشرفية والورود وبني مالك حتى النسيم عند طريق الحرمين. هي من أقدم مناطق التوسع خارج السور وقامت أجزاء منها على أرض المطار القديم، وتغلب عليها عمائر شقق كثيفة فوق محلات على طريق الملك فهد وشارع فلسطين، مع حارات شعبية قديمة وسوق بني مالك وورش سيارات ومستودعات. المباني القديمة ومواسير الصرف المتقادمة ومخلفات المطاعم والأسواق تجعل الصراصير والقوارض أكثر الآفات حضورًا، وتزيد الرطوبة كلما اقتربت الأحياء من البحر.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نميز بين تسريب الخزان والأنابيب في العمارة السكنية؟

نغلق الصمام العائم والمخرج ونراقب انخفاض المستوى. إذا انخفض الماء، التسريب في الخزان نفسه. إذا ثبت المستوى، المشكلة في الأنابيب.

هل الخزانات القديمة في الفلل تستحق الإصلاح أم الاستبدال؟

نفحص أولاً حجم الشقوق والصدأ. الشقوق الصغيرة والتسريبات البسيطة تُصلح بعد التنظيف الكامل. إذا كان الصدأ منتشراً جداً، الاستبدال أفضل.

هل طلاء الخزان كافٍ لوقف التسريب؟

لا. الطلاء لا يوقف التسريب أبداً. يجب إصلاح الشقوق والتسريبات أولاً بتفريغ الخزان وتنظيفه وتجفيفه تماماً، ثم الإصلاح.

هل الخزانات الأرضية تحت المستشفيات آمنة للإصلاح؟

نعم، لكن نحتاج إلى خطة لإيقاف المياه تماماً وتفريغ الخزان بسهولة. المستشفيات تحتاج إلى ماء مستمر، فنخطط الإصلاح مع إدارة المبنى.

لماذا تسريب الأنابيب في الخزانات الأرضية بطيء جداً؟

الضغط في الخزان الأرضي أقل من العلوي، لذا التسريب يكون بطيئاً. لكن البطء لا يعني أنه غير خطير، فالماء يصل إلى التربة والأساسات.

هل نحتاج إلى تغيير جميع الأنابيب إذا كانت واحدة فقط تسرب؟

لا. نصلح الأنبوب المشكوك فيه وحول موقع التسريب. إذا كانت الأنابيب قديمة جداً في كل مكان، قد ننصح بتغيير تدريجي.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في النسيم؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى النسيم.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في النسيم

خدمات أخرى نقدمها لسكان النسيم.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في النسيم؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى النسيم في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب