فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الورود جدة

الورود حي سكني مختلط بين طريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد، فيه فلل وعمائر سكنية ومحلات تجارية صغيرة. الحي بني على موقع المطار القديم وفيه مساحات مفتوحة وملاعب ومساجد. الخزانات هنا نوعين: كبيرة في الفلل والعمائر الحديثة، وقديمة وصغيرة في الأجزاء القديمة. تشخيص التسرب يبدأ برفع الكرة والصمام وملاحظة السقوط السريع.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الورود

الخزانات تنوعت حسب عمر البناء: فلل حديثة فيها خزانات كبيرة معزولة وآمنة، والأجزاء القديمة فيها خزانات صغيرة وضعيفة على الأسطح. التفاصيل الكاملة للطريقة في ما تشمله معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الفلل الحديثة والخزانات المدفونة تحت الأرض

الفلل الجديدة فيها خزانات كبيرة مدفونة تحت الحديقة أو الفناء. هذه الخزانات تحت ضغط أرضي وماء جوفي ولا يمكن الوصول إليها بسهولة، والتسرب قد يكون مخفياً تحت الأساس.

السبب الثاني

العمائر القديمة والخزانات على الأسطح المكشوفة

عمائر الورود القديمة فيها خزانات صغيرة معدنية وخرسانية على الأسطح مكشوفة للشمس والرياح. الأنابيب ظاهرة وتصدأ بسرعة والخزانات تتشقق من التمدد والانكماش.

السبب الثالث

المساحات الخضراء والرطوبة الدائمة

الحي فيه مساحات مفتوحة وملاعب وحدائق وتجميل، والماء والري موجود طول الوقت. الرطوبة العالية حول الفلل والعمائر تسرع التآكل والشقوق.

موقع الورود على الخريطة

الورود يبعد نحو ٢ كم عن الشرفية ونحو ٢ كم عن بني مالك.

افتح في خرائط جوجل
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي سكني مختلط بين طريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد، فيه فلل وعمائر سكنية ومحلات بسيطة، بني على موقع المطار القديم ويحيط به حي النسيم من الشرق وبني مالك من الشمال.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

الشقوق الدقيقة في الخزانات المدفونة تظهر على القاع والجوانب بسبب الضغط الأرضي والماء الجوفي المحيط.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

الثقوب الصدأ في الخزانات المعدنية على الأسطح تبدأ من الأسفل والنقاط المكشوفة للشمس والرياح.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

أنابيب الدخول والخروج للخزانات المدفونة قد تنكسر من حركة الأرض والضغط، وللخزانات الظاهرة من التمدد والانكماش.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

الرطوبة العالية من الحدائق والري والماء الجاري توجد طول السنة حول الفلل والعمائر.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

العش الداخلي للخزانات على الأسطح ينتج من التمدد والانكماش اليومي والموسمي للمعادن والخرسانة.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

علامات التسرب المرئية قد تكون تحت الأرض للخزانات المدفونة أو بشكل واضح على الأسطح والجدران الخارجية للخزانات الظاهرة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

طابع الورود

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

الورود حي مختلط بفلل حديثة وعمائر قديمة وخزانات نوعين: كبيرة ومدفونة في الفلل الحديثة، وصغيرة وظاهرة في العمائر القديمة. الإصلاح يختلف حسب نوع الخزان والموقع والوصول.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نصل للخزان المدفون تحت الحديقة للتصليح؟

نفتح الأرض بحذر على مسافة آمنة من الأساس ونقيس أولاً بدون حفر عميق. قد نضطر للتصريف الجزئي أولاً.

هل الخزانات المدفونة تسرب أكثر من الظاهرة؟

نعم لأنها تحت ضغط أرضي وماء جوفي، والشقوق الدقيقة ما تظهر بسهولة. قد نكتشف التسرب متأخراً.

هل الخزانات المعدنية على الأسطح تحتاج صيانة دورية؟

نعم جداً، الشمس والرياح والتمدد والانكماش تجهد الخزانات. فحص سنوي وصيانة تمنع التسربات.

هل الري والحدائق تزيد من التسرب في الخزانات القريبة؟

نعم، الرطوبة العالية والماء الجاري حول الفلل يسرع التآكل. الخزانات القريبة من الحدائق تصدأ أسرع.

هل يمكن نقل خزان من على السطح للأرض؟

ممكن لكنه مكلف. نحتاج تنفيس الضغط والتفريغ والتنظيف والحفر تحت الأساس وتمديد الأنابيب.

هل تبطين الخزان على السطح يحل مشكلة الصدأ؟

التبطين يحمي من الصدأ الجديد لكن ما يرجع ما فات. إذا كان الصدأ عميق، قد تظهر ثقوب جديدة بعد التبطين.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الورود؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الورود.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الورود

خدمات أخرى نقدمها لسكان الورود.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الورود؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الورود في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب