فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الشبيكة الجديد مكة المكرمة

الشبيكة الجديد حي فلل وعمائر جديد على طريق الليث جنوب جدة، الأراضي متسعة والأبنية متفرقة والخزانات موضوعة على سطح أو ميزانين جديدة. التسربات هنا قد تأتي من الخزانات المثبتة في أماكن مكشوفة عالية معرضة للحرارة والشمس، أو من الأنابيب المدفونة تحت الأراضي الطينية الرطبة.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الشبيكة الجديد

الشبيكة الجديد فيها فراغات كثيرة بين الفلل والعمائر، والخزانات عالية معرضة للشمس والحرارة، والتربة الطينية تحت الأراضي تحتفظ برطوبة عالية طول السنة. التفاصيل الكاملة للطريقة في طريقتنا في معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الخزانات العالية المكشوفة على السطح والميزانين

الخزانات في الشبيكة الجديد توضع على سطح أو ميزان عالي معرض للشمس والحرارة المباشرة. التمدد والانكماش اليومي من الحرارة يسبب إجهاد على جسم الخزان والوصلات، خاصة في فصل الصيف.

السبب الثاني

الأنابيب المدفونة في تربة طينية رطبة

الأنابيب تحت الأراضي تمر عبر تربة طينية تحتفظ برطوبة عالية. الرطوبة تسبب صدأ في الأنابيب المعدنية وضعف في الوصلات، والحركة الطفيفة للتربة تضع ضغطاً على الأنابيب المدفونة.

السبب الثالث

الفراغات الكبيرة تؤخر اكتشاف التسريب

الفلل والعمائر متفرقة على أراضٍ واسعة، فقد لا يلاحظ صاحب الفيلا التسريب البطيء إلى الأرض مباشرة. التسريب قد يستمر أسابيع قبل أن تظهر علامات واضحة.

معالم الشبيكة الجديد

الوصول إلى الشبيكة الجديد يتم عبر طريق الليث الرئيسي وعلامات الحدود شرقاً بين الشامية الجديدة وحارة الباب الجديد. محطات البنزين والملاعب الرياضية تحدد حواف الحي وتسهل التنقل بين الفلل المتفرقة.

  • طريق الليث
  • الطريق الدائري الخامس
  • علامة حد الحرم على طريق الليث
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي تطوير ملك جديد كبير في جنوب جدة على طريق الليث، بين الشامية الجديدة وحارة الباب الجديد، فلل على أراضي منحة وأبنية متفرقة على شوارع عريضة.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

فحص صمام التعويم والمخرج يحدد ما إذا كان التسريب من الخزان ذاته أم من الأنابيب الخارجية المدفونة.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص الوصلات والتركيبات على السطح يكشف عن تشققات دقيقة من التمدد والانكماش اليومي بسبب الحرارة الشمسية.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

فحص جسم الخزان بحثاً عن بقع صدأ أو ضعف في الطلاء يكشف عن تأثر الخزان بالعوامل الجوية المباشرة.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

فحص الأرض حول الفيلا بحثاً عن رطوبة دائمة أو برك ماء يشير إلى تسريب من أنابيب مدفونة.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

فحص نقاط دخول الأنابيب إلى الخزان والمخارج يكشف عن فشل الوصلات من ضغط الماء والحرارة المتكررة.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

فحص أساس الخزان والقاعدة يكشف عن عدم استقرار أو حركة قد تسبب تشقق الخزان أو فشل الوصلات.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية جنوب مكة الفرعية

بلدية جنوب مكة الفرعية هي مخططات ولي العهد الممتدة جنوب المدينة خلف العكيشية، على طريق الليث وامتداد طريق إبراهيم الخليل حتى الطريق الدائري الخامس وطريق الخواجات. أرض مكشوفة في معظمها: قطع منح بيضاء وفلل حديثة وورش بناء مفتوحة، وشبكات صرف وسفلتة لم تكتمل في أجزاء منها. يقطعها وادي عرنة وروافده فتحتفظ منخفضاتها بالمياه بعد الأمطار، وتحيط بها الجبال كجبل لبنة وجبال كساب، فتجد القوارض والزواحف والعقارب مأوى بين مواد البناء وحفر الأساسات قبل أن تكتمل الأحياء.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا الخزانات العالية تتسرب أكثر من الخزانات المنخفضة؟

الخزانات العالية معرضة لتمدد وانكماش أكبر من الحرارة والبرد. الضغط الداخلي أعلى أيضاً، مما يسبب إجهاد أكبر على الوصلات والجسم.

هل التسريب من الأنابيب المدفونة يمكن إيقافه بدون حفر؟

لا يمكن إصلاح الأنبوب نفسه بدون كشفه. لكن قد نكون قادرين على تحديد موقع التسريب بدقة قبل الحفر، وحفر دقيق قد يقلل الضرر.

ما السبب الأساسي للتسريب في الأنابيب المدفونة هنا؟

التربة الطينية الرطبة تسبب صدأ وتآكل الأنابيب. الحركة الطفيفة للتربة والضغط الموسمي يضعفان الوصلات والأنابيب القديمة.

هل يمكن منع التسريب بعزل الخزان من الخارج فقط؟

العزل الخارجي يحمي من الحرارة الشمسية لكن لا يوقف تسريب من شقق داخلية أو وصلات ضعيفة. الإصلاح من الداخل ضروري أولاً.

هل الخزان الجديد المثبت على سطح عالي سيتسرب مثل القديم؟

إذا تم تثبيت الخزان بشكل محكم وعلى أساس مستقر، فالخطر أقل. لكن التمدد من الحرارة سيبقى مشكلة طول السنة.

كم مرة يجب فحص الخزان والأنابيب سنوياً في الشبيكة الجديد؟

فحص مرتين سنوياً موصى به: قبل الصيف لاختبار تأثير الحرارة، وقبل الشتاء لاختبار تأثير الرطوبة والبرد.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الشبيكة الجديد؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الشبيكة الجديد.

خدمات أخرى في الشبيكة الجديد

خدمات أخرى نقدمها لسكان الشبيكة الجديد.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الشبيكة الجديد؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الشبيكة الجديد في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب