فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الأمير عبد المجيد جدة

حي الأمير عبد المجيد يضم فلل فسيحة وعمائر سكنية حديثة متفرقة على طول شارع الأمير عبد المجيد بن عبدالعزيز. الخزانات هنا إما على أسطح الفلل أو في أدوار علوية من العمائر، وكل مبنى نظام مستقل. التسربات في هذه الخزانات قد تأتي من الشقوق في الجدران أو من أنابيب المدخل، والكشف يحتاج مراقبة مستقيمة لمنسوب المياه.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الأمير عبد المجيد

المباني حديثة والخزانات مختلفة الحجم والنوع، من خزانات فايبرجلاس على الأسطح إلى خزانات معدنية في الدور العلوي. التفاصيل الكاملة للطريقة في طريقتنا في معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

خزانات على أسطح الفلل معرضة للشمس والتمدد

الفلل في الحي لها خزانات فوق السطح مباشرة تتعرض لحرارة الشمس كل اليوم. التمدد الحراري يسبب شقوق في جدران الخزان خاصة عند نقاط الوصلات والزوايا.

السبب الثاني

أنابيب المدخل والمخرج في الأرضيات والجدران

الأنابيب تمر عبر الأرضيات والجدران لربط الخزان بالشقة أو الفيلا. الحركات الطفيفة في البناء تسبب كسور في الأنابيب أو فصل الوصلات.

السبب الثالث

نظام مياه منفصل لكل مبنى يعني خزانات متعددة

كل فيلا أو عمارة لها نظام مستقل. المشكلة قد تكون في الخزان الرئيسي أو الخزان الثانوي في الدور العلوي، وكل واحد يحتاج فحص منفصل.

موقع الأمير عبد المجيد على الخريطة

الأمير عبد المجيد يبعد نحو ٢٫٥ كم عن الأمير فواز الجنوبي ونحو ٣ كم عن الأمير فواز الشمالي.

افتح في خرائط جوجل
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي مختلط جنوب جدة بين الأمير فواز شمالاً والسنابل جنوباً، يفصله شارع الأمير عبد المجيد الرئيسي، وفيه فلل وعمائر سكنية حديثة وخدمات مختلفة كمسجد التوبة ومركز صحي ومول الحدث.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

الشقوق الصغيرة في جدران الخزان تظهر عند المناطق البارزة والزوايا حيث تتركز الضغوط الحرارية.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فصل الأنابيب عند الوصلات يحدث في الأرضيات حيث تنزلق الأنابيب من الفتحات أو تضعف السدادات المطاطية.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

الرطوبة وبقايا الطحالب داخل الخزان تظهر عند تصريفه، وتدل على تسرب ماء خارج أو تسرب داخلي قديم.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

الصدأ على الخزانات المعدنية يبدأ من نقاط دخول الأنابيب وينتشر حتى يتسبب في ثقوب صغيرة.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

مستوى الماء ينخفض بسرعة غير عادية إذا كان التسرب من جدار الخزان أو من أنبوب المخرج تحت الأرضية.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

صوت تقطير أو رطوبة على الجدران خارج الخزان تشير إلى تسرب من أنبوب المدخل أو من وصلة الطفاف.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

طابع الأمير عبد المجيد

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

الحي يجمع بين الفلل والعمائر، وهذا يعني خزانات مختلفة الأحجام والأنواع. الفلل لها خزانات صغيرة على الأسطح تتحرك مع الحرارة، والعمائر لها خزانات أكبر في الأدوار العليا. المعالجة تختلف حسب نوع الخزان وموقعه والمساحة المتاحة للعمل.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نعرف إن التسرب من الخزان نفسه وليس من الأنابيب؟

نغلق صمام الطفاف والمخرج ونراقب منسوب المياه لمدة ساعة. إذا هبط المنسوب فالتسرب من جدران الخزان، وإلا فهو من الأنابيب.

هل تبطين الخزان يحل المشكلة إذا كان فيه شقوق؟

التبطين لا يحل الشقوق، بل يغطيها فقط. نصلح الشق أولاً بالرقعة والإيبوكسي، ثم نبطن بعدها.

لماذا الخزانات على الأسطح أكثر عرضة للتسرب من تلك في الأدوار السفلى؟

الحرارة تسبب تمدداً وانكماشاً مستمراً. الخزانات على الأسطح تتحرك أكثر وتتشقق أسرع.

هل الخزان الفايبرجلاس يتسرب أسهل من المعادن؟

الفايبرجلاس يتشقق من الصدمات والحرارة الزائدة، لكنه لا يصدأ. المعدن قد يتسرب من الصدأ لكنه أقوى ضد التشقق.

كم من الوقت يستغرق الفحص والإصلاح؟

الفحص يستغرق 30 دقيقة تقريباً، والإصلاح يعتمد على حجم الشق والموقع وقد يستغرق ساعة إلى ساعتين.

هل إذا كان الخزان قديم نستبدله كاملة أم نصلحه؟

نصلح إذا كان الشق صغير وموقعه معروف. الاستبدال أسهل لكن التصليح أرخص والخزان الحديث قد يستمر سنوات أخرى.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الأمير عبد المجيد؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الأمير عبد المجيد.

خدمات أخرى في الأمير عبد المجيد

خدمات أخرى نقدمها لسكان الأمير عبد المجيد.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الأمير عبد المجيد؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الأمير عبد المجيد في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب