فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في الأجواد جدة

الأجواد حي سكني مخطط في شمال شرق جدة، فيه فلل وعمائر متوسطة الارتفاع وواجهات محلات تجارية على شارع الأجواد. الخزانات هنا تعاني من تسرب وتأكل البطانة بسبب المياه العسرة والضغط الثابت. إعادة عزل الخزان توقف التسرب وتحمي البناء من الرطوبة الداخلية.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الأجواد

المباني هنا حديثة نسبياً لكن الخزانات تواجه مشاكل تسرب متكررة بسبب جودة المياه العسرة والضغط العالي في الشبكة. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل عزل خزانات المياه.

السبب الأول

الخزانات على أسطح العمائر السكنية

العمائر المتوسطة الارتفاع لها خزانات مثبتة على الأسطح مباشرة تتعرض للحرارة الشمسية القاسية. البطانة الخرسانية تتشقق من التمدد والانكماش اليومي والدوري.

السبب الثاني

الفلل مع أنظمة ضخ خاصة

الفلل في الحي لها خزانات أرضية وعلوية متصلة بمضخات كهربائية. الضغط العالي من المضخات يسرع تدهور البطانة خاصة حول نقاط دخول الأنابيب.

السبب الثالث

المياه العسرة تترك رواسب معدنية

مياه جدة عسرة جداً وتترك طبقة بيضاء من الأملاح على جدران الخزان. هذه الرواسب تخفي التشققات الصغيرة لفترة ثم تنهار فجأة.

موقع الأجواد على الخريطة

الأجواد يبعد نحو ٢ كم عن المنار ونحو ٢٫٥ كم عن السامر.

افتح في خرائط جوجل
قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي مختلط مخطط في شمال شرق جدة بين الحرمين السريع وحي السمير وحي المنار، يجمع بين فلل وعمائر سكنية وواجهات تجارية.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

فحص البطانة الداخلية يكشف شقوق دقيقة وتشيع الرواسب المعدنية على الجدران والأرضية من المياه العسرة.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

فحص قاعدة الخزان يتأكد من عدم هبوط أو تشيع أفقي في الخرسانة بسبب الضغط والحرارة الشمسية.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

فحص المفاصل والزوايا بين الأرضية والجدران والأعمدة، وهي أضعف نقاط في الخزان الخرساني.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

فحص جودة المياه والعسر والأملاح المعلقة التي تسرع تدهور البطانة.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

فحص نقاط دخول الأنابيب وخروجها وكيفية تثبيتها في الخرسانة، لأن الاهتزاز والضغط يسبب تسرب هناك.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

فحص المضخة والأنظمة الكهربائية والضغط الذي تولده، لأن الضغط العالي يسرع تدهور البطانة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

طابع الأجواد

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

الحي مختلط بين فلل وعمائر سكنية يعني أن الخزانات متنوعة الحجم والنوع والعمر. الفلل لها خزانات أرضية وعلوية خاصة، بينما العمائر لها خزانات كبيرة على الأسطح. المعالجة تحتاج فهم لكل نوع بناء والضغط والمياه المختلفة.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا الخزان في الفلة يسرب من الزاوية السفلية فقط؟

زاوية الأرضية والجدار هي النقطة الأضعف لأن الخرسانة هناك لا تتحمل الانحناء. الماء يجد أضعف مكان ويسرب من هناك.

هل غسل الخزان من الداخل يوقف التسرب؟

لا، غسل الخزان فقط ينظف الرواسب. إذا كانت البطانة متشققة، التسرب يستمر بعد ملء الخزان مجدداً.

كم مرة يجب إعادة عزل الخزان؟

الخزان الجيد العزل يستمر 10 إلى 15 سنة. لكن مع المياه العسرة والضغط العالي، قد تحتاج إعادة عزل أسرع.

هل الخزان المجدول يحتاج عزل مختلف عن الخرساني؟

نعم، الخزانات المجدولة من الألياف الزجاجية لا تحتاج عزل داخلي بنفس الطريقة. لكن التسريب من المفاصل والنهايات يحتاج معالجة خاصة.

ما الفرق بين سد التشقق والعزل الكامل؟

سد التشقق إصلاح موضعي لشقوق صغيرة. العزل الكامل يعني إعادة بناء البطانة كاملة وهو أفضل للخزانات القديمة.

هل ينجم التسرب عن عيب في البناء الأصلي للخزان؟

قد ينجم عن بناء ضعيف لكن غالباً السبب هو تقدم العمر والضغط المستمر والتمدد الحراري.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في الأجواد؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الأجواد.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الأجواد

خدمات أخرى نقدمها لسكان الأجواد.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في الأجواد؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الأجواد في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب