فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في المنتزه جدة

المنتزه حي عمارات قديمة نسبياً شرق بريمان، مكتظ بمبانٍ طابقية متوسطة مقسومة على عاملين ومستأجرين. الخزانات هنا صغيرة على الأسطح أو مدمجة في الجدران، والصدأ والتآكل شائعة لأن الصيانة الدورية ضعيفة والمباني قديمة.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في المنتزه

الخزانات في المنتزه قديمة والصيانة مهملة، والمستأجرون لا يبلغون عن التسريب في الوقت المناسب، مما يسبب تأخراً في الإصلاح والضرر يتراكم. التفاصيل الكاملة للطريقة في ما تشمله عزل خزانات المياه.

السبب الأول

خزانات أسطح صغيرة معرضة للتآكل

المباني السكنية القديمة في المنتزه فيها خزانات أسطح صغيرة من مواد رخيصة الأساس. الرياح والأمطار والشمس تسبب تآكل سريع والصدأ يثقب الجدران.

السبب الثاني

الخزانات المدمجة في الجدران والزوايا

بعض المباني القديمة لها خزانات مدمجة داخل الجدران أو الأعمدة. الوصول إليها صعب والتسريب قد يذهب داخل البناء نفسه دون أن يُرى بسهولة.

السبب الثالث

نقص الصيانة والإصلاحات المؤقتة السابقة

المستأجرون يجرون إصلاحات بدائية وسريعة، طين وإسمنت عادي يسد الشقوق. هذه الإصلاحات تفشل سريعة وتترك الخزان في حالة سيئة.

طابع المنتزه

حي شقق: عمائر سكنية وأدوار متكررة ومداخل مشتركة

المنتزه حي سكني بسيط موجه للعاملين والمستأجرين، والخزانات صغيرة وقديمة وصيانتها مهملة. العزل يجب أن يكون متيناً ودائماً لأن الإصلاحات المتكررة غير اقتصادية وتؤثر على السكان.

قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني بريمي كثيف التركيب، محصور بين شارع حدة الشام من الشمال وشارع معاوية السلمي من الغرب، عمائر طابقية قديمة مع محلات تجارية في الدور الأرضي وشوارع ضيقة ومرتفعات متعبة.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

التسريب من الأسطح والزوايا شائع جداً، والصدأ يثقب الجدران من الخارج والداخل.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

الشقوق العميقة والموسعة تشير إلى تآكل هيكلي وقد تحتاج إلى أكثر من التبطين البسيط.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

الرطوبة العالية حول الخزان تدل على تسريب مستمر والماء يسرب داخل البناء.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الروائح الكريهة والماء الملوث يشيران إلى نمو بكتيري وطحالب لأن الخزان قديم والصيانة ضعيفة.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

الإصلاحات السابقة البدائية تاركة آثار طين وإسمنت عادي، والتصاقها ضعيف جداً بالسطح.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

البيئة الساحلية قريبة والملح في الهواء يسرع التآكل، خصوصاً في المعادن والحديد في التسليح.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

ما يميّز بلدية بريمان الفرعية

تقع بلدية بريمان الفرعية شرق الخط السريع على أطراف جدة الشمالية الشرقية، وتضم أحياء منظمة بفلل وعمائر شقق إلى جانب مخططات جديدة ما زالت تُبنى. تمر بها أودية موسمية كوادي أم حبلين ووادي العصلاء، ومنسوب المياه الجوفية مرتفع في أجزاء منها، وشبكات الصرف غير مكتملة في الأحياء الأحدث، فتبقى التربة رطبة حول الأساسات. الأراضي البيضاء ومواقع البناء والغبار المستمر تفتح مسارات للحشرات الزاحفة والقوارض نحو المساكن، وتزيد كثافة المطاعم والمحلات على المحاور الرئيسة من مصادر الغذاء المتاحة لها.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا خزانات المنتزه تتآكل بسرعة أكثر من الأحياء الأخرى؟

الخزانات قديمة والمادة الأصلية ضعيفة وجودة الصيانة سيئة جداً. الأمطار والرياح المالحة من البحر قريب تسرع التآكل.

هل التسريب من خزان مدمج في الجدار يسبب ضرراً في المبنى نفسه؟

نعم، التسريب قد يذهب في الجدار والبناء ويسبب رطوبة داخلية وتآكل الحديد. قد يؤثر على شقق الجيران أسفله أيضاً.

ماذا نفعل إذا كان هناك إصلاحات قديمة فاشلة في الخزان؟

نفرغ الخزان تماماً وننزع الإصلاحات القديمة إلى السطح الأصلي الصحي. ثم نعزل من جديد بشكل صحيح.

هل خزانات المنتزه تحتاج معايير عزل مختلفة عن الفلل؟

نعم، خزانات الأسطح الصغيرة تحتاج عزلاً خفيف الوزن ومقاوم للتمدد. الخزانات المدمجة تحتاج عزلاً يلتصق بالحجر والخرسانة القديمة جداً.

كيف نتعامل مع الشقوق الكثيرة والتآكل الموسع في خزان قديم جداً؟

إذا كان التآكل موسعاً، قد نحتاج إلى إعادة بناء جزئية أو كاملة. إذا كانت الشقوق فقط، التبطين يكفي.

هل تعقيم الخزان ضروري في المنتزه مثل غيره من الأحياء؟

نعم جداً، لأن الصيانة السابقة ضعيفة وقد تكون بكتيريا وطحالب في الخزان. التعقيم إلزامي قبل إعادة الخدمة.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في المنتزه؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى المنتزه.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في المنتزه

خدمات أخرى نقدمها لسكان المنتزه.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في المنتزه؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى المنتزه في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب