فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في الروضة جدة

الروضة حي سكني مرموق في شمال جدة تسيطر عليه فلل فاخرة وعمائر سكنية حديثة ومراكز تجارية عصرية. الخزانات في الفلل الراقية هنا كبيرة وتحتاج صيانة دقيقة لأن المباني حديثة نسبياً والتوقعات من الملاك عالية جداً. التسريب أو التلوث يؤثر على سمعة المبنى والاستثمار.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الروضة

معظم المباني بنيت في الثلاثين سنة الأخيرة أو أحدث، والخزانات مصممة بمعايير أفضل لكن الضغط المستمر والاستخدام الثقيل يزيد التعب على الخرسانة. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل عزل خزانات المياه.

السبب الأول

الفلل الفاخرة والخزانات الكبيرة

الفلل في الروضة لها مساحات كبيرة وخزانات ضخمة على الأسطح المرتفعة. الحجم الكبير يعني ضغط هيدروستاتيكي أكبر وتشقق محتمل أكثر من الفلل الصغيرة.

السبب الثاني

المراكز التجارية والعمائر الحديثة والاستخدام الثقيل

المراكز التجارية والفنادق والعمائر السكنية الحديثة تستهلك ماء بكميات ضخمة طوال اليوم. الخزانات تتحمل ضغط مستمر وحمل عالي جداً، والتعب يظهر أسرع.

السبب الثالث

المعايير الحديثة لكن التوقعات العالية

الخزانات حديثة مصنوعة بمعايير أفضل لكن الملاك يتوقعون عدم وجود أي تسريب أو تلوث. أي مشكلة صغيرة تؤثر على السمعة والقيمة العقارية.

موقع الروضة على الخريطة

الروضة يبعد نحو ٢٫٥ كم عن الخالدية ونحو ٣ كم عن السلامة.

افتح في خرائط جوجل
قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني راقي في شمال جدة على طريق المدينة، محاط بالفيصلية والخالدية والسلامة والزهراء، مع فلل فاخرة وعمائر سكنية حديثة وشارع تاهليه التجاري.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

الشقوق الجزئية في جدران الخزانات الحديثة من الضغط الهيدروستاتيكي المستمر والحمل الثقيل.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

تشقق حول الأنابيب والفتحات من الحركة والضغط المختلف في نقاط الدخول والخروج.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

مفصل الأرضية والجدار في الخزانات الكبيرة معرض لضغط أكثر من الخزانات الصغيرة.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الرطوبة الساحلية والحرارة تضعف الخرسانة حتى في الخزانات الحديثة بسرعة نسبية.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

التبطين يحتاج سطح نظيف تماماً وخالي من الطحالب والأملاح والأوساخ.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

الاستخدام الثقيل والمستمر من المراكز التجارية والعمائر يسرع تعب الخزان.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

طابع الروضة

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

الروضة فيها فلل فاخرة وعمائر حديثة، والملاك هنا يتوقعون جودة عالية وعدم وجود أي مشكلة. الخزانات حديثة نسبياً لكن الضغط المستمر والاستخدام الثقيل في المراكز التجارية يزيد احتمال التشقق. المعالجة تحتاج دقة عالية وجودة أفضل.

أسئلة عن هذا الحي

هل الخزانات الحديثة في الروضة محصنة أم تحتاج عزل إضافي؟

الخزانات الحديثة أفضل من القديمة لكن ليست محصنة مئة في المئة. الضغط المستمر والرطوبة الساحلية تسبب تشقق حتى في الخزانات الجديدة.

كم سنة يستغرق التبطين قبل ما يحتاج إصلاح مرة ثانية؟

التبطين المناسب يدوم خمس إلى عشر سنوات حسب الضغط والاستخدام. الخزانات الثقيلة في المراكز التجارية قد تحتاج أسرع.

هل حجم الخزان يؤثر على تكلفة العزل؟

نعم، الخزانات الكبيرة تحتاج كمية أكثر من المواد وعمل أكثر، فالتكلفة تزيد مع الحجم.

هل يمكن البقاء في الفيلا أثناء إصلاح الخزان؟

يمكن لكن سيكون هناك قطع الماء أثناء الإفراغ والتنظيف. يستغرق عادة يوم أو يومين حسب حجم الخزان.

هل العمائر الحديثة تختلف في احتياجات العزل عن الفلل؟

نعم، العمائر لها خزانات كبيرة جداً وضغط أكثر بكثير. الفلل عادة خزاناتها أصغر وضغط أقل لكن الاهتمام بالجودة أكثر.

هل التبطين يحمي من التلوث والطحالب؟

التبطين يقلل التلوث بشكل كبير ويمنع نمو الطحالب على السطح. لكن التنظيف الدوري والفحص ضروري.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في الروضة؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الروضة.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الروضة

خدمات أخرى نقدمها لسكان الروضة.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في الروضة؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الروضة في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب