فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الفيصلية جدة

الفيصلية حي قديم كثيف السكان بين طريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد، العمائر السكنية عالية والفلل متناثرة بينها. الخزانات هنا عمرها عشرات السنين وتتعرض لتقلبات درجات الحرارة على الأسطح، مما يسبب تشققات في الجدران أو عند مداخل الأنابيب.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الفيصلية

الخزانات في الفيصلية قديمة في معظمها وتعاني من التآكل الطبيعي والتشقق بسبب التعريض للشمس والحرارة المباشرة على الأسطح. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.

السبب الأول

خزانات على أسطح عالية معرضة للشمس

العمائر السكنية العالية لها خزانات على الأسطح تتعرض للشمس من الصباح للمساء. التمدد والتقلص اليومي يسبب تشققات في الجدران وخاصة عند الزوايا.

السبب الثاني

أنابيب الدخول والخروج قديمة ومتآكلة

معظم الخزانات وصلت إليها أنابيب معدنية قديمة. نقطة دخول الماء ونقطة خروجه هما أكثر المناطق عرضة للتآكل والتسريب.

السبب الثالث

الفلل لها خزانات صغيرة وخاصة بكل منزل

الفلل المتناثرة بين العمائر لها خزانات تحت الأرضيات أو في الحدائق. هذه الخزانات محاطة بالتربة والرطوبة المرتفعة تسبب صدأ الجدران من الخارج.

معالم الفيصلية

الوصول في الفيصلية يتم عبر طريق الملك فهد الرئيسي وشارع ساري التجاري، ومستشفى بوجشان وحرم جامعة جدة معالم توجيهية رئيسية في الحي.

  • شارع صاري
  • طريق الملك فهد
  • طريق الأمير ماجد
  • مستشفى بقشان
  • جامعة جدة فرع الفيصلية
  • مسجد مصعب بن عمير
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي سكني وتجاري كثيف في شمال البلد على طريق الملك فهد، عمائر شقق وفلل متداخلة، شارع ساري هو عموده التجاري فيه مطاعم وبنوك.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

فحص منسوب الماء يتطلب إغلاق جميع الصمامات الطرفية ومراقبة الهبوط على مدى ساعات لتحديد معدل التسريب.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

تحديد موقع التسريب يبدأ من الفحص البصري للجدران الداخلية والخارجية والتشققات البيضاء حول الشقوق.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

مدخل أنبوب الماء من أعلى الخزان هو نقطة ضعف شائعة والنسكة الملحومة قد تكون سبب التسريب.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

مخرج أنبوب التوزيع من أسفل الخزان يتعرض لضغط المياه المستمر والتآكل يبدأ من الداخل.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

صدأ جدران الخزان المعدنية يبدأ من الخارج في الخزانات المدفونة والفلل الكثيرة هنا تحتويها تحت الأرضيات.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

نقطة الطفح التي تصرف المياه الزائدة قد تصبح مصدر تسريب إذا انسدت أو تشققت حول اتصالها بالخزان.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية المطار الفرعية

تضم بلدية المطار الفرعية أحياء من أقدم أحياء شمال جدة حول مطار الملك عبدالعزيز، بين طريق المدينة المنورة وطريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد. المباني هنا فلل ودور وعمائر شقق بنيت قبل عقود، وكثير من شبكات المياه والصرف فيها قديمة، وتزدحم شوارعها التجارية مثل قريش وصاري وسلطان بن سلمان بالمطاعم والشقق المفروشة والأسواق الشعبية. المطابخ التجارية الكثيرة وتقادم الأنابيب والفجوات في المباني القديمة تمنح الصراصير والقوارض ملاجئ وغذاءً دائمين، وتواصل الكثافة السكانية العالية تغذية هذا الضغط على مدار العام.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نعرف هل التسريب من الخزان نفسه أم من الأنابيب؟

نغلق صمام الطفح والمخرج ونراقب هبوط المنسوب لوحده. إذا هبط ببطء فالتسريب من الخزان، وإذا هبط بسرعة فالمشكلة في الأنابيب.

هل يمكن حل التسريب برقعة أو لاصق بدلاً من الإصلاح الكامل؟

لا، الرقع والمواد اللاصقة حل مؤقت فقط. يجب إصلاح الشقة أو مدخل الأنبوب أولاً، ثم بعدها نضع البطانة.

لماذا الخزانات في الفيصلية تتسرب أكثر من الأحياء الأخرى؟

الحي قديم والخزانات فيه عمرها عشرات السنين. التعريض المستمر للشمس والحرارة على الأسطح يسرع التآكل.

هل التسريب من جدران الخزان يعني أن البطانة لن تنفع؟

لا، إذا أصلحنا الشقة أولاً. البطانة تحمي الجدار المُصلح من التآكل المستقبلي، لكن تأتي بعد الإصلاح.

كم مرة نحتاج إلى تفريغ الخزان؟

مرة واحدة كافية. نفرغه كلياً، ننظفه من الرواسب والأوساخ، ثم نجففه تماماً قبل البدء بالإصلاح.

هل الخزانات تحت أرضيات الفلل تحتاج معالجة مختلفة؟

نعم، الخزانات المدفونة محاطة برطوبة التربة. يجب فحص الجدران الخارجية للصدأ والتآكل قبل الإصلاح.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الفيصلية؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الفيصلية.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الفيصلية

خدمات أخرى نقدمها لسكان الفيصلية.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الفيصلية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الفيصلية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب