فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في الفيصلية جدة

الفيصلية حي سكني كثيف مختلط بين عمائر شقق قديمة وفلل متوسطة، وشارع ساري الرئيسي فيها يحمل ضغط تجاري يومي من المطاعم والبنوك. خزانات المياه في المباني هنا قديمة وتحتاج صيانة دورية لأن الأساسات والأسطح تتعرض للتمدد والتقلص من الحرارة الشديدة والرطوبة الساحلية. تشقق الخزانات وتسرب المياه من المشاكل المتكررة في الحي.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الفيصلية

معظم المباني بنيت قبل ثلاثين سنة أو أكثر، وخزاناتها تحتاج إصلاح منتظم بسبب تشقق الخرسانة من الحرارة والرطوبة والأملاح. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل عزل خزانات المياه.

السبب الأول

الخزانات على الأسطح القديمة والعمائر المكتظة

الأسطح في الفيصلية ضيقة والخزانات فوقها مكشوفة للشمس المباشرة والرطوبة الساحلية. الخرسانة تتشقق من التمدد والتقلص اليومي والموسمي، والتسريب يسهل يصل إلى الشقق.

السبب الثاني

المفاصل والدخول الضعيفة في الخزانات القديمة

مفصل الأرضية والجدار والدخول الأنابيب في الخزانات القديمة غير محكمة وتحتاج إعادة عزل. بعض الخزانات بنيت بطرق قديمة والتشقق حول الأنابيب شائع جداً.

السبب الثالث

الضغط على الخزانات من الاستهلاك اليومي الثقيل

الفيصلية فيها مطاعم وبنوك وسكان كثير، فالخزانات تتحمل ضغط ماء مستمر طوال اليوم. الضغط والحركة تزيد التشقق والتسريب من الخزان لأسفل.

موقع الفيصلية على الخريطة

الفيصلية يبعد نحو ٣ كم عن الربوة ونحو ٣ كم عن البوادي.

افتح في خرائط جوجل
قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني كثيف الكتلة في شمال جدة على طريق الملك فهد الرئيسي، محاط بشارع الأمير ماجد وطريق المدينة، مع عمائر شقق كثيرة وفلل متناثرة وشارع ساري التجاري.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

الشقوق الرأسية في جدران الخزان من التمدد الحراري والضغط المستمر للماء.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

الشقوق الأفقية في أرضية الخزان من الضغط الهيدروستاتيكي والهبوط التفاضلي.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

مفصل الأرضية والجدار هو نقطة ضعف رئيسية، وتسريب الماء يبدأ غالباً من هنا.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

دخول الأنابيب (الدخول والخروج والتهوية) غير محكمة وتحتاج إعادة عازل حول كل أنبوب.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

نوعية الخرسانة قديمة والملح من الرطوبة الساحلية ضعفها بسرعة.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

التبطين الداخلي يحتاج سطح نظيف وخالي من الطحالب والأوساخ قبل التطبيق.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

طابع الفيصلية

حي شقق: عمائر سكنية وأدوار متكررة ومداخل مشتركة

الفيصلية فيها عمائر شقق كثيفة وفلل متناثرة، وكل مبنى له خزان أو أكثر على السطح. العمائر الكثيفة تحتاج خزانات كبيرة والضغط عليها أكثر، والفلل قد تكون خزاناتها أقدم وضعفتها الحرارة والرطوبة بشكل مختلف.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا الخزانات في الفيصلية تتشقق أسرع من الأحياء الأخرى؟

الخزانات تتعرض لحرارة شديدة على الأسطح المكشوفة والرطوبة الساحلية. التمدد والتقلص اليومي يضعف الخرسانة القديمة بسرعة.

هل التبطين كافي لوحده أم نحتاج إصلاح الشقوق أولاً؟

الشقوق يجب إصلاحها أولاً قبل التبطين. إذا بطنا على شقوق عميقة، الماء يسرب من تحت التبطين.

ما الذي يؤثر على تكلفة العزل في الخزان؟

حجم الخزان وعدد الشقوق وحالة مفاصل الأنابيب. الخزانات القديمة التي لم تصن سابقاً تحتاج عمل أكثر.

هل يمكن استخدام الخزان أثناء الإصلاح أم لازم إفراغه كلياً؟

يجب إفراغ الخزان كلياً وتنظيف السطح الداخلي. التبطين يحتاج سطح جاف وخالي من الأوساخ والطحالب.

هل العمائر الشقق تختلف عن الفلل في احتياجات العزل؟

نعم، عمائر الشقق الكثيفة لها خزانات أكبر وضغط ماء أكثر. الفلل عادة خزاناتها أصغر لكن قد تكون أقدم.

كم مرة في السنة نحتاج فحص الخزان بعد العزل؟

فحص سنوي كافي عادة. إذا لاحظت تسريب أو تسرب، افحصه فوراً.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في الفيصلية؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الفيصلية.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الفيصلية

خدمات أخرى نقدمها لسكان الفيصلية.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في الفيصلية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الفيصلية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب