فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في المنتزه جدة

المنتزه حي عمارات سكنية قديم على الطرف الشرقي من بريمان، عمارات منخفضة ومتوسطة الارتفاع للعمال والأسر الصغيرة. الخزانات هنا قديمة جداً وتحتل مساحات ضيقة على الأسطح أو بين الجدران، والتسربات متكررة لأن المواد تتآكل من السنوات الكثيرة.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في المنتزه

العمارات في المنتزه مبنية منذ عشرين سنة أو أكثر والخزانات الأصلية لم تُستبدل، مما أدى إلى تآكل واضح وتسربات منتظمة. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الخزانات القديمة في أماكن ضيقة

الخزانات القديمة موضوعة على الأسطح الضيقة أو مدفونة جزئياً بين الجدران. المساحة الضيقة تجعل الإصلاح صعباً والتجفيف يأخذ وقتاً أطول.

السبب الثاني

الأنابيب النحاسية والقديمة متآكلة

الأنابيب النحاسية القديمة صدئة وفصلاتها مكسورة أو مرتخية. الماء يسرب من الفصلات أكثر من الخزان نفسه في كثير من الحالات.

السبب الثالث

الرطوبة العالية تسرع التآكل

شوارع المنتزه ضيقة والرطوبة محتبسة بين العمارات. الخزانات القديمة تتعرض لرطوبة مستمرة تسرع التآكل وتفتح الشقوق القديمة.

طابع المنتزه

حي شقق: عمائر سكنية وأدوار متكررة ومداخل مشتركة

المنتزه حي عمارات سكنية قديمة بشكل أساسي، مما يعني خزانات قديمة محصورة في مساحات ضيقة على الأسطح المزدحمة. الإصلاح يتطلب مهارة خاصة في العمل في أماكن ضيقة وقد يحتاج إلى رفع جزئي للخزان أو قطع المواسير الملتصقة. الاستبدال قد يكون أسرع من الإصلاح إذا كان التآكل متقدماً جداً.

قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي عمارات سكنية على الطرف الشرقي من بلدية بريمان، محدود بطريق حادة الشام من الشمال وشارع معاوية السلمي من الغرب، بجانب السامر والعصلا. الشوارع الداخلية ضيقة وسطحها بالي والعمارات قديمة.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

شقوق التآكل تبدأ من حواف الفصلات وتنتشر ببطء في جسم الخزان العتيق.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

تسرب الفصلات النحاسية القديمة أكثر شيوعاً من تسرب جسم الخزان لأن المعادن صدئت.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

هبوط المستوى يلاحظه السكان كل يوم لأن التسرب مستمر وليس موسمياً.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

رطوبة الحي العالية من الشوارع الضيقة تسرع تآكل المعادن والمواد البلاستيكية.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

التآكل يتركز على الأماكن التي يجلس فيها الماء الراكد، خاصة في أسفل الخزان وزوايا الفصلات.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

التسرب الصيفي والشتوي متساوٍ تقريباً لأن التآكل مستمر بغض النظر عن الموسم.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية بريمان الفرعية

تقع بلدية بريمان الفرعية شرق الخط السريع على أطراف جدة الشمالية الشرقية، وتضم أحياء منظمة بفلل وعمائر شقق إلى جانب مخططات جديدة ما زالت تُبنى. تمر بها أودية موسمية كوادي أم حبلين ووادي العصلاء، ومنسوب المياه الجوفية مرتفع في أجزاء منها، وشبكات الصرف غير مكتملة في الأحياء الأحدث، فتبقى التربة رطبة حول الأساسات. الأراضي البيضاء ومواقع البناء والغبار المستمر تفتح مسارات للحشرات الزاحفة والقوارض نحو المساكن، وتزيد كثافة المطاعم والمحلات على المحاور الرئيسة من مصادر الغذاء المتاحة لها.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا الخزانات القديمة في المنتزه تسرب كثيراً؟

المواد البلاستيكية والمعادن القديمة تتآكل مع الوقت والرطوبة. بعد عشرين سنة أو أكثر، الشقوق والثقوب تصبح حتمية.

هل استبدال الخزان أسهل من الإصلاح؟

قد يكون الاستبدال أنسب إذا كان التآكل عميقاً جداً أو إذا كانت المشكلة متكررة. لكن الإصلاح قد يعطي سنوات إضافية.

هل الأنابيب القديمة السبب الرئيسي للتسرب؟

نعم، في كثير من الحالات الأنابيب النحاسية القديمة صدئة والفصلات مرتخية، والتسرب يأتي منها قبل الخزان.

كيف نصلح الخزان في مكان ضيق؟

نحتاج إلى رفع الأنابيب وتفريغ الخزان تماماً. إذا كان المكان ضيقاً جداً، قد نحتاج إلى فكه جزئياً من موقعه.

هل الطلاء الحديث يحل مشكلة الخزانات القديمة جزئياً؟

الطلاء قد يوقف تسرباً سطحياً صغيراً، لكن التآكل العميق يحتاج إصلاح هندسي قبل الطلاء.

هل التسرب المنتظم يعني أن الخزان قارب على الانهيار؟

قد يكون قارباً على ذلك. التسرب المنتظم يشير إلى تآكل متقدم، والاستبدال قريباً قد يكون أرخص من الإصلاحات المتكررة.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في المنتزه؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى المنتزه.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في المنتزه

خدمات أخرى نقدمها لسكان المنتزه.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في المنتزه؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى المنتزه في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب