فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في الورود جدة

الورود حي سكني حديث نسبياً على موقع المطار القديم، وفيه فلل وعمائر سكنية وعمائر تجارية مختلطة. الخزانات هنا متنوعة الأحجام لكنها أحدث من بني مالك، مما يسهل الصيانة والمعالجة. الحي ينمو بسرعة والتطور العمراني يترك أثراً على استقرار الخزانات.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الورود

المباني هنا أحدث من الأحياء المجاورة، لكن التطور العمراني المستمر والحفريات للبناء الجديد قد تسبب هبوطاً في الأساسات وتشقق الخزانات. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل عزل خزانات المياه.

السبب الأول

الفلل الجديدة لها خزانات محدثة لكن قد تكون معرضة للهبوط

الفلل في الورود بنيت على موقع المطار القديم، والأساسات قد تكون غير مستقرة تماماً. حفريات البناء الجديد تسبب اهتزازات تؤثر على الخزانات المدفونة.

السبب الثاني

العمائر السكنية تحتاج صيانة دورية للخزانات العالية

العمائر السكنية على الأسطح تحمل خزانات كبيرة الحجم. الرطوبة الموسمية وتقلبات درجة الحرارة تسبب توسع وانكماش البطانة.

السبب الثالث

التطور العمراني السريع يخلق مشاكل جديدة في الخزانات

البناء الجديد والحفريات المستمرة في الحي تسبب اهتزازات في الأرض. الخزانات القريبة من مواقع البناء تتعرض لضغط إضافي على الهيكل.

معالم الورود

الوصول إلى الورود يتم عبر طريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد، مع مسجد الحباش ومسجد الورود كمعالم محلية. الحي يجاور النسيم من الشرق وبني مالك من الشمال.

  • طريق الملك فهد
  • طريق الأمير ماجد
  • جامع الهباش
  • مسجد الورود
  • شارع عبدالله سليمان
قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني مختلط بين طريق الملك فهد والأمير ماجد، بنائه على موقع المطار القديم. فيه فلل وعمائر سكنية وعمائر تجارية صغيرة، يجاور النسيم من الشرق وبني مالك من الشمال، وفيه مسجد الحباش ومسجد الورود وملاعب رياضية وحدائق محلية.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

الترسبات المعدنية من الماء القاسي تتراكم ببطء في الخزانات الحديثة، لكن التنظيف الدوري يمنع التراكم السريع.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

الشقوق الناتجة عن الهبوط غير المنتظم تبدأ من أسفل الخزان وتصعد عبر الجدران.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

مدخل الأنابيب والمخارج في الخزانات الحديثة محكمة بشكل أفضل، لكن قد تنفشل تحت إجهاد الهبوط.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الرطوبة من الأمطار الموسمية قد تتسرب حول الخزانات المدفونة إذا كانت الردميات غير مدمكة بشكل صحيح.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

قاع الخزان قد يكون معرضاً للهبوط الغير متساوي، مما يسبب تجمع الماء وتآكل سريع.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

التعقيم ضروري خاصة بعد الاهتزازات من البناء المجاور، لأن الشقوق الصغيرة قد تسمح بدخول الملوثات.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

ما يميّز بلدية الشرفية الفرعية

تمتد بلدية الشرفية الفرعية في وسط جدة من الرويس قرب الكورنيش شرقًا عبر الشرفية والورود وبني مالك حتى النسيم عند طريق الحرمين. هي من أقدم مناطق التوسع خارج السور وقامت أجزاء منها على أرض المطار القديم، وتغلب عليها عمائر شقق كثيفة فوق محلات على طريق الملك فهد وشارع فلسطين، مع حارات شعبية قديمة وسوق بني مالك وورش سيارات ومستودعات. المباني القديمة ومواسير الصرف المتقادمة ومخلفات المطاعم والأسواق تجعل الصراصير والقوارض أكثر الآفات حضورًا، وتزيد الرطوبة كلما اقتربت الأحياء من البحر.

أسئلة عن هذا الحي

هل الهبوط الأساسي من البناء الجديد يؤثر على الخزانات المدفونة؟

نعم، الهبوط والاهتزازات من الحفريات والبناء تسبب إجهادات إضافية على الخزانات وتسريع التشقق.

هل خزانات الفلل والعمائر تحتاج معالجة مختلفة؟

نعم، خزانات الفلل المدفونة تحتاج فحص تحتي شامل، بينما خزانات العمائر تحتاج فحص الأسطح والأختام العالية.

هل معالجة الخزان تزيد من مقاومته للاهتزازات من البناء؟

لا مباشرة، لكن البطانة الجديدة توفر حماية أفضل من الشقوق الجديدة التي قد تنتج عن الاهتزازات.

كم مرة يجب فحص الخزان إذا كان بالقرب من موقع بناء نشيط؟

يفضل فحص شهري أو كل شهرين طالما البناء مستمر، للتأكد من عدم ظهور شقوق جديدة.

هل يمكن معالجة الخزان قبل انتهاء البناء المجاور أم يجب الانتظار؟

يمكن المعالجة لكن هناك احتمال أكبر لظهور شقوق جديدة بسبب الاهتزازات المستمرة.

هل تربة الموقع القديم للمطار تؤثر على استقرار الخزانات؟

نعم، تربة الموقع القديم قد تكون غير مدمكة بشكل كامل، مما يسبب هبوطاً غير منتظم للخزانات.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في الورود؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الورود.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في الورود

خدمات أخرى نقدمها لسكان الورود.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في الورود؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الورود في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب