فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في البغدادية الشرقية جدة

البغدادية الشرقية حي عتيق كثيف بنُي خارج السور القديم، والخزانات هنا قديمة جداً وتعاني من تسربات مزمنة. المياه الملحة والرطوبة العالية والتحركات الأساسية الضعيفة تشقق الخزانات والأنابيب. نبدأ بإغلاق الصمام العائم والمخرج ونراقب انخفاض المستوى لنتأكد ما إذا كان التسرب من الخزان نفسه أو من الأنابيب.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في البغدادية الشرقية

معظم المباني هنا بُنيت قبل ستين عاماً أو أكثر، والخزانات الحديدية والخرسانية الأصلية أصبحت رقيقة من الداخل والصدأ والترسبات. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الخزانات الحديدية المصدأة والمثقوبة

خزانات الماء الحديدية القديمة في السطوح أصبحت مشبعة بالصدأ من الداخل والخارج. الثقوب الصغيرة تكبر مع الوقت والمعادن الرقيقة تتحطم عند أي صدمة.

السبب الثاني

الأنابيب المدفونة تحت الأساسات الضعيفة

الأنابيب النحاسية والحديدية المدفونة تحت الأساسات القديمة تنكسر من تحرك التربة والضغط. وصلات الأنابيب عند دخولها الخزان تتآكل من الملح والرطوبة.

السبب الثالث

الرطوبة العالية والماء المالح يسرعان من التآكل

الحي على الساحل الفعلي والرطوبة عالية جداً والماء نفسه فيه نسبة ملح عالية. الصدأ يتسارع والتسربات تظهر في مواسم الرطوبة الذروة.

طابع البغدادية الشرقية

منطقة تجارية: مكاتب ومعارض ومستودعات صغيرة

المنطقة التجارية العتيقة تعني أن الخزانات والأنابيب قديمة جداً ومصدأة. المعالجة تحتاج فحص كامل للهيكل والأساسات الضعيفة التي قد تكون سبب تشقق الخزان.

قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي قديم كثيف الكتلة شمال البلد على طريق المدينة، عمائر سكنية وفنادق ومحلات تجارية، محاط بحي الفيحاء والكندرة وتحته المحاجر القديمة.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

الخزانات الحديدية تظهر ثقوب صغيرة في قاع الخزان أو الجوانب من الصدأ المتقدم والمعادن الرقيقة.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

وصلات دخول الماء الباردة والساخنة والمخرج تتآكل أولاً وتسرب من حول الركبة المعدنية أو المحبس.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

الشقوق الخرسانية في الخزانات الإسمنتية تبدأ من الزوايا والأساسات حيث الضغط أعلى والمواد أضعف.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

الرطوبة والملح في الهواء يسرعان الصدأ على السطح الخارجي والداخلي معاً، خاصة في الفنادق والمباني القديمة.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

الترسبات والرواسب تتجمع في القاع وتثقل الخزان وتسبب ضعف الهيكل وشقوق.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

تسرب بطيء يظهر كبقع رطوبة تحت الخزان أو على الجدار أسفله، وقد لا يُلاحظ إلا عند ارتفاع الفاتورة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية البلد الفرعية

تضم بلدية البلد الفرعية قلب جدة القديم وما حوله من أحياء نشأت خارج السور كالبغدادية والكندرة والهنداوية والعمارية. المخزون العمراني هنا هو الأقدم في المدينة: بيوت حجرية تراثية وعمائر من عقود مضت تتخللها فنادق ومحلات وأسواق شعبية مزدحمة حول باب مكة وباب شريف وسوق الكندرة. القرب من البحر والميناء وبحيرة الأربعين يرفع الرطوبة طوال العام، وشبكات الصرف والمياه قديمة، والأزقة الضيقة والمطاعم الكثيفة والمخازن التجارية تجعل الغذاء والمأوى متوافرين في كل ركن.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نعرف إن التسرب من الخزان وليس من الأنابيب؟

نسد صمام الماء الدخول والمخرج معاً ونراقب مستوى الماء ساعات. إذا انخفض المستوى، التسرب من الخزان نفسه، وإلا هو في الأنابيب الخارجية.

هل الخزانات الحديدية القديمة تستحق الإصلاح أم نغيرها كلياً؟

إذا كان التسرب في موضع واحد أو نقطة معينة، نصلحها. لكن إذا كان الصدأ منتشراً في أماكن متعددة، الاستبدال أفضل.

ماذا يقصد بـ السطح المسلح بعد الإصلاح؟

بعد إصلاح الشقوق والثقوب، نضع طبقة حماية داخلية أو خارجية لمنع الصدأ من يعود. هذه الطبقة لا تحل مكان الإصلاح بل تأتي بعده.

هل التسريب من وصلة الأنبوب دخول الخزان خطر على الصحة؟

التسرب من الخارج ليس بخطر مباشر لكن يؤدي لفقد الماء وارتفاع الفاتورة. التسرب إلى الداخل يسبب صدأ سريع وتلوث.

هل معالجة الخزان الواحد توقف المشكلة أم توجد مشاكل في أنابيب أخرى؟

قد توجد تسريبات في أنابيب أخرى لا نكتشفها إلا عند الفحص الكامل. نراقب الضغط والمستوى في كل الأنابيب المتصلة.

ما الفرق بين إصلاح الشقوق وتبطين الخزان بالبطانة الداخلية؟

الإصلاح يحل المشكلة الأصلية أولاً. البطانة تأتي بعده كطبقة حماية إضافية تمنع صدأ جديد.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في البغدادية الشرقية؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى البغدادية الشرقية.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في البغدادية الشرقية

خدمات أخرى نقدمها لسكان البغدادية الشرقية.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في البغدادية الشرقية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى البغدادية الشرقية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب