فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في طيبة جدة

طيبة حي جديد شمالي على طريق عسفان بين الساحل والداخل، والفلل هنا لا تزال قيد الإنشاء أو توا انتهت منها. خزانات المياه جديدة لكن كثيراً منها تسربت أثناء التركيب أو من عيوب الصناعة. التسرب هنا غالباً ما يكون من نقاط دخول الأنابيب أو شقوق في جسم الخزان الجديد.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في طيبة

معظم الفلل في المرحلة الأخيرة من البناء أو حديثة الإنجاز، والخزانات الجديدة كثيراً ما تظهر عليها علامات تسرب في الأشهر الأولى من التشغيل. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.

السبب الأول

خزانات جديدة بعيوب تصنيع

الخزانات الحديثة المثبتة على الأسطح قد تحتوي على شقوق دقيقة من الصناعة أو النقل. التسرب يبدأ بقطرات صغيرة ثم يزداد عندما تمتلئ الخزان بالماء.

السبب الثاني

نقاط دخول الأنابيب غير محكمة

المقاول غالباً ما يثبت أنابيب الدخول والخروج بسرعة دون إحكام تام للفواصل. التسرب يحدث حول النقطة حيث يدخل الأنبوب في جسم الخزان.

السبب الثالث

الضغط العالي على خزانات عالية الموقع

الفلل الجديدة غالباً تستخدم خزانات على أسطح عالية. الضغط الشديد من عمود الماء يفاقم أي عيب صغير في الجسم أو الفواصل.

معالم طيبة

الوصول إلى الفلل في طيبة يتم من طريق عسفان الرئيسي الذي يفصل الحي عن الساحل، مع نقاط تفتيش واضحة عند تقاطعات الشارع مع شوارع التقسيمة الداخلية.

  • طريق عسفان
  • وادي أبحر
  • مسجد البر بالوالدين
  • مدرسة طيبة
  • كلية جدة العالمية
  • أسواق بندة
قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي تطوير جديد شمالي بين وادي أبحر والساحل، على طريق عسفان، محدود بالسواري من الغرب والبشائر من الشرق والعسالة من الجنوب، وتقسيمات أراضي وفلل قيد الإنشاء.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

فحص الصمام العائم يتأكد من إغلاقه محكماً وعدم تسربه، لأن الصمامات الرخيصة في الفلل الجديدة قد لا تغلق تماماً.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص المخرج والأنبوب الجانبي يتأكد من عدم تسربهما من الأعلى، وهذا يحدد ما إذا كان الفقد من داخل الخزان أم من الخطوط الخارجية.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

فحص نقطة دخول أنبوب الماء الرئيسي يكشف عن تسرب حول الفوهة، وهذا الموقع هو الأكثر عرضة للعيب في الخزانات الجديدة.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

فحص جسم الخزان من الخارج يبحث عن شقوق أو مسامات، خاصة في الزوايا والقاع حيث يتركز الضغط الشديد.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

فحص القاع والزوايا الداخلية بعد التصريف يحدد موقع الشق الدقيق قبل الإصلاح والتجفيف.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

فحص الترقيع بعد 48 ساعة من التطبيق يتأكد من التصاقه الكامل والعازلية الكاملة قبل إعادة تعبئة الخزان.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية ذهبان الفرعية

بلدية ذهبان الفرعية شريط ساحلي شمالي يمتد من الضفة الشمالية لشرم أبحر حتى قرية ذهبان وخليج سلمان، أحياؤه حديثة العمران بفلل وشقق تمليك ومنتجعات وشاليهات على الشاطئ ومخططات أراضٍ ما زالت تُبنى. القرب من البحر يرفع الرطوبة طوال العام، والمسطحات الخضراء المروية في الفلل والمنتجعات وحدائق الأحياء تحتفظ بالماء، ووادي أبحر والأراضي الفضاء بين المباني توفر مأوى للقوارض والزواحف، وقرية ذهبان الصيد القديمة تضيف طابعًا ريفيًا في الشمال.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نعرف أن التسرب من الخزان نفسه وليس من الأنابيب؟

نقفل صمام الطفح والمخرج ونراقب مستوى الماء. إذا انخفض مستوى الماء في الخزان فقط والأرضية جافة، التسرب من جسم الخزان. إذا كانت الأرضية رطبة بعيداً عن الخزان، المشكلة في الأنابيب.

هل التسربات في الخزانات الجديدة طبيعية؟

عيوب صغيرة قد تظهر من الصناعة أو النقل، لكن يجب إصلاحها فوراً قبل أن تتسع. الضغط المستمر يزيد الشقوق.

هل يمكن ترقيع الخزان من الداخل فقط؟

لا. الترقيع يجب أن يأتي بعد إصلاح حقيقي للشق أو نقطة الدخول. الترقيع بدون إصلاح لا يستمر طويلاً.

هل ملح البحر يسبب تسربات في الخزانات الجديدة؟

الملح والرطوبة يضعفان الخزانات مع الوقت، لكن الخزانات الحديثة مصنوعة لتحمله. التسربات هنا من عيوب بناء، ليس من التآكل.

كم مرة تحتاج الفلل الجديدة إلى إصلاح الخزانات في أول سنة؟

فلة واحدة قد تحتاج مرة واحدة أو لا تحتاج، حسب الجودة. لكن في التقسيمة كاملة، نسبة عالية من الخزانات تظهر عليها مشاكل.

هل نقص الماء البطيء طبيعي في الفلل الجديدة؟

أي نقص ملحوظ في مستوى الماء على مدى أيام يشير إلى تسرب. نقص 2-3 سنتيمتر في الأسبوع يعني مشكلة تحتاج فحصاً فوراً.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في طيبة؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى طيبة.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في طيبة

خدمات أخرى نقدمها لسكان طيبة.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في طيبة؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى طيبة في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب