فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في بني مالك جدة

بني مالك حي تجاري قديم يجمع بين الأحياء الشعبية العريقة وسوق بني مالك الشهير وحزام محاور الإصلاح السيارات. المنطقة كانت قرية خارج سور جدة القديم تُعرف بنزلة بني مالك. الخزانات هنا قديمة جداً وفي بيئة مختلطة بين السكن والتجارة والصناعة، وتعاني من التآكل والضغط المستمر.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في بني مالك

المباني هنا قديمة جداً وخزاناتها تاريخ بناؤها متباعد، من خزانات طينية قديمة إلى خزانات خرسانية من الستينيات والسبعينات. التفاصيل الكاملة للطريقة في ما تشمله عزل خزانات المياه.

السبب الأول

الخزانات في البيئة المختلطة مع التآكل الشديد

المحاور والمحلات التجارية توفر بيئة بها دخان ورذاذ زيوت وأبخرة كيميائية. الخزانات تتآكل من الخارج والداخل بسبب جودة الماء والبيئة الملوثة.

السبب الثاني

الأنابيب والتوصيلات القديمة المدفونة تحت الشارع

بني مالك حي قديم والأنابيب موضوعة تحت الشارع منذ عقود. الأنابيب المعدنية تآكلت والخرسانية تشققت، وقطع غيار الخزان قد تكون مفقودة أو تالفة.

السبب الثالث

استخدام مكثف من السوق ومحاور الإصلاح

السوق والمحاور توفر طلب ماء مستمر وضغط عالي جداً على الخزانات. الاستخدام اليومي الثقيل يسبب تآكل سريع والتسريب متكرر.

معالم بني مالك

بني مالك يقع بين طريق الملك فهد وطريق الحرمين، والمنطقة التاريخية تعود إلى نزلة بني مالك القديمة خارج سور جدة. السوق التقليدي وحزام محاور الإصلاح يحددان موقع الخدمات ومدى الوصول.

  • شارع بني مالك
  • سوق بني مالك
  • شارع فلسطين
  • طريق الملك فهد
  • مسجد النور
  • حديقة بني مالك
قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

أحياء شعبية قديمة وسوق بني مالك التقليدي مع منطقة محاور إصلاح السيارات، يقع بين طريق الملك فهد وطريق الحرمين. كان موقعاً خارج السور القديم معروفاً باسم نزلة بني مالك.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

التآكل السريع من الخارج سببه الدخان والزيوت والأبخرة الكيميائية من محاور الإصلاح والمحلات.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

المفصل بين القاع والجدار قد يكون مفقوداً أو تالفاً في الخزانات القديمة جداً، مما يسبب تسريب مستمر.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

مدخلات الأنابيب وفتحات الصرف قد تكون متآكلة أو مفقودة الأختام، والتسريب يحدث من هذه النقاط القديمة.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الرطوبة والماء الراكد قد يكون موجوداً حول الخزان من التسريب المزمن والصرف القديم.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

الخزانات الطينية القديمة قد تكون البنية الأساسية فيها ضعيفة جداً ولا تتحمل الضغط الحديث.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

التسريب والتآكل يحدثان على مدار السنة بسبب الاستخدام المستمر والضغط العالي والبيئة الملوثة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

ما يميّز بلدية الشرفية الفرعية

تمتد بلدية الشرفية الفرعية في وسط جدة من الرويس قرب الكورنيش شرقًا عبر الشرفية والورود وبني مالك حتى النسيم عند طريق الحرمين. هي من أقدم مناطق التوسع خارج السور وقامت أجزاء منها على أرض المطار القديم، وتغلب عليها عمائر شقق كثيفة فوق محلات على طريق الملك فهد وشارع فلسطين، مع حارات شعبية قديمة وسوق بني مالك وورش سيارات ومستودعات. المباني القديمة ومواسير الصرف المتقادمة ومخلفات المطاعم والأسواق تجعل الصراصير والقوارض أكثر الآفات حضورًا، وتزيد الرطوبة كلما اقتربت الأحياء من البحر.

أسئلة عن هذا الحي

هل الخزانات القديمة جداً في بني مالك يمكن إصلاحها أم يجب استبدالها؟

الإصلاح بالبطانة يمكن أن ينقذ الخزان إذا كانت المادة الخرسانية سليمة أساساً. إذا كانت الخرسانة متآكلة تماماً، الاستبدال أفضل.

لماذا الخزانات في المحاور تتآكل بسرعة من الداخل والخارج؟

الدخان والزيوت والأبخرة الكيميائية تتآكل المادة من الخارج. من الداخل، جودة الماء في الحي قديمة والتآكل يحدث من الداخل أيضاً.

هل معالجة الخزان توقف التسريب من الأنابيب المدفونة القديمة جداً؟

لا، معالجة الخزان توقف تسريب الخزان فقط. الأنابيب القديمة تحتاج فحص منفصل وقد تحتاج استبدال كامل إذا كانت متآكلة.

هل البطانة الجديدة تحمي من البيئة الملوثة حول المحاور؟

البطانة تحمي من الداخل، لكن الخارج قد يستمر يتآكل من الأبخرة والأحماض. يجب وضع حماية خارجية إضافية إذا أمكن.

كم مرة يجب فحص الخزانات في سوق بني مالك والمحاور بسبب الاستخدام العالي؟

الاستخدام المكثف يتطلب فحص دوري كل 6 أشهر على الأقل. التسريب والتآكل يحدثان بسرعة بسبب الضغط والبيئة.

هل الخزانات الطينية القديمة يمكن تحويلها إلى خزانات سليمة؟

الخزانات الطينية القديمة جداً قد لا تتحمل البطانة الحديثة. قد تكون الأفضلية استبدالها بخزان خرساني جديد.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في بني مالك؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى بني مالك.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في بني مالك

خدمات أخرى نقدمها لسكان بني مالك.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في بني مالك؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى بني مالك في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب