فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في النزلة اليمانية جدة

النزلة اليمانية حي شعبي قديم في جنوب شرق جدة مركزه قصر خزام والمتحف الإقليمي. العمائر السكنية المكتظة بالسكان على شارع الملك خالد فيها خزانات سقفية قديمة جداً وضعيفة. نحن نختبر كل خزان بإغلاق الصمامات ونراقب المستوى لتحديد مصدر التسريب بدقة قبل الإصلاح.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في النزلة اليمانية

معظم العمائر السكنية هنا قديمة وبنيت قبل خمسين سنة أو أكثر، الخزانات المعدنية الأصلية أصبحت ضعيفة جداً والصدأ يغطي الأسطح الخارجية. التفاصيل الكاملة للطريقة في طريقتنا في معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

الخزانات المعدنية الضعيفة جداً

خزانات النزلة اليمانية قديمة جداً، الصدأ اخترق الجسم من عدة نقاط والشقوق كثيرة. كثير من الخزانات بها أكثر من تسريب واحد في نفس الوقت، والإصلاح البسيط لا يكفي.

السبب الثاني

أنابيب الدخول والخروج المتآكلة

الأنابيب المعدنية القديمة في هذه العمائر صدئت من الداخل والخارج. الأكثر مشكلة نقطة الاتصال بين الأنبوب والخزان حيث التآكل والتسريب يحدثان أسرع.

السبب الثالث

الخزانات فوق الأسقف الضيقة والرطبة

العمائر في النزلة اليمانية ضيقة جداً والخزانات على الأسقف مكشوفة للشمس والرطوبة من الهواء الرطب. الحرارة والرطوبة معاً تسرع من تآكل المعادن والشقوق.

طابع النزلة اليمانية

حي شقق: عمائر سكنية وأدوار متكررة ومداخل مشتركة

النزلة اليمانية حي سكني كثيف التعداد والعمائر قديمة جداً. الخزانات المعدنية الأصلية ضعيفة وتحتاج فحص دقيق وإصلاح متخصص. المعالجة قد تحتاج استبدال كامل الخزان بدلاً من الإصلاح البسيط.

قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي شعبي قديم في جنوب شرق جدة مركز حول قصر خزام والمتحف الإقليمي، به بيوت حجازية تقليدية وعمائر سكنية حديثة، السكان كثيفون جداً والمحلات والمدارس والمطاعم على طول شارع الملك خالد.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

الخزانات القديمة تظهر صدأ برتقالي سميك وتقشر على السطح الخارجي، وقد يكون الصدأ من الداخل أقوى من الخارج.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

تسريب من نقطة الأنبوب يترك بقعة رطبة على السقف من الداخل أو على جدار العمارة الخارجي أسفل الخزان مباشرة.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

الشقوق تأتي عادة من الزوايا والحواف حيث اللحام ضعيف، وفي الخزانات الضعيفة جداً قد تكون الشقوق من جسم المعدن نفسه.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

الرطوبة عالية جداً هنا لأن الحي قريب من الساحل والعمارات الكثيفة تحبس الهواء الرطب بين الجدران.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

الخزانات على الأسقف المكشوفة تتسرب أكثر لأن الحرارة والرطوبة معاً يجعلان المعادن تتمدد وتنكمش بسرعة.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

انخفاض مستمر وسريع في الماء مع عدم أي استهلاك يعني تسريب مستمر وقد يكون أكثر من تسريب واحد.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية الجامعة الفرعية

تجمع بلدية الجامعة الفرعية بين أحياء مخططة قديمة نسبيًا كالفيحاء والثغر ومدائن الفهد، وأحياء شعبية قديمة مكتظة كالنزلة اليمانية والنزلة الشرقية والقريات، وأراضٍ أزيلت أو تُزال مبانيها العشوائية في غليل وبترومين والثعالبة تمهيدًا لإعادة التطوير. الطابع العام عمائر سكنية متقاربة تعلو محلات ومطاعم كثيفة على طريق مكة القديم وطريق الأمير ماجد، مع شبكات صرف متقادمة في الأجزاء الشعبية، ورطوبة بحرية تصل من جهة الميناء والمصفاة غربًا، وأرض منخفضة مستوية تحتفظ بمياه الأمطار في الشوارع الضيقة.

أسئلة عن هذا الحي

لماذا التسريب في خزانات النزلة اليمانية أشد من المناطق الأخرى؟

الخزانات هنا الأقدم في جدة، بنيت منذ خمسين سنة أو أكثر والمعادن ضعفت جداً. الرطوبة والملح في الهواء القريب من الساحل يسرع التآكل.

هل من الأفضل إصلاح الخزان القديم أم استبداله بالكامل؟

إذا كان التسريب في نقطة واحدة، قد يستحق الإصلاح. لكن إذا كان الجسم كله ضعيفاً والصدأ منتشر، الاستبدال أآمن وأطول عمراً.

كم مرة يجب فحص الخزان إذا كان قديماً جداً؟

الخزانات الضعيفة جداً يجب فحصها كل ستة أشهر على الأقل. قد تحتاج إلى إصلاحات متعددة قبل أن تتعطل نهائياً.

هل تسريب الخزان يؤثر على جودة الماء في العمارة؟

إذا كان التسريب من الخارج، الخسارة فقط. لكن إذا دخل الهواء من شقر صغير أثناء الليل، قد تدخل الأوساخ والحشرات.

هل يمكن استخدام لاصق أو طلاء عادي لإيقاف التسريب؟

اللاصق أو الطلاء العادي حل مؤقت فقط. التسريب يعود بسرعة خاصة في الخزانات الضعيفة. الإصلاح الحقيقي يحتاج كشط وإغلاق الشقر بشكل دائم.

هل الخزانات القديمة تحتاج طلاء واق على السطح الخارجي؟

نعم، بعد الإصلاح يجب طلاء السطح الخارجي بطلاء مقاوم للصدأ. هذا يحمي الخزان من الصدأ الجديد ويطيل عمره.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في النزلة اليمانية؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى النزلة اليمانية.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في النزلة اليمانية

خدمات أخرى نقدمها لسكان النزلة اليمانية.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في النزلة اليمانية؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى النزلة اليمانية في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب