فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في القريات جدة

القريات حي شعبي قديم جنوب جدة، عمائر سكنية مزدحمة بنيت منذ عقود. الخزانات هنا قديمة جداً والشقوق والتآكل الملحي يسبب تسربات مستمرة. نحن نحتفظ بالصمام الطافي مغلقاً ونراقب انخفاض المنسوب لنعرف هل التسرب في الخزان نفسه أم في الأنابيب المرتبطة به.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في القريات

العمائر السكنية بنيت منذ خمسين سنة أو أكثر والخزانات على الأسطح تظهر فيها شقوق واضحة من الملح والرطوبة. التفاصيل الكاملة للطريقة في صفحة معالجة تسربات الخزانات الكاملة.

السبب الأول

الخزانات القديمة على الأسطح

خزانات اسمنتية تقليدية بنيت في الستينات والسبعينات على أسطح العمائر. الشمس والملح والفلورة ضعفت الجدران والقاع.

السبب الثاني

أنابيب الرفع والتوزيع مهترئة

الأنابيب التي تصعد من الخزانات إلى الشقق ومن الخزان الأرضي إليه قديمة وقد تتحرك مع هبوط المبنى. نقاط الدخول والخروج متشققة.

السبب الثالث

الطلب المائي المتغير حسب الموسم

السكان يزيدون استهلاك الماء في الصيف والطلب قد يفوق المخزون. الخزانات تعمل تحت ضغط عالي، مما يسرع ظهور التسربات.

طابع القريات

حي شقق: عمائر سكنية وأدوار متكررة ومداخل مشتركة

المنطقة سكنية قديمة مزدحمة تعني أن الخزانات على أسطح عمائر متقاربة جداً. الوصول إلى الأسطح محدود والمساحات ضيقة، والعمل يتطلب احتياط من الجدران المرتفعة وتنظيم الأنابيب المتشابكة.

قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي سكني قديم شعبي جنوب جدة ضمن بلدية الجامعة، بين الثعالبة غرباً والنزلة الشرقية والنزلة الوسطى شرقاً، به عمائر متقاربة وخدمات وسوق محلي قريب.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

كشف الشقوق الدقيقة يتم بملء الخزان والانتظار ساعة لملاحظة انخفاض المنسوب البطيء.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص نقاط دخول الأنابيب وخروجها يكشف إن كانت مفاصل التمديدات مفكوكة أو مسربة.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

الرطوبة على أسطح العمائر والملح البحري يجعل الخزانات الاسمنتية تتآكل بسرعة على السطح.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

التسرب المستمر يؤدي إلى فاقد مائي كبير وارتفاع فواتير المياه الشهرية.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

الخزانات القديمة فيها تجاويف وشقوق عميقة تحت الطلس والجدران الضعيفة قد تنهار إذا جفت تماماً.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

الضغط العالي من خزانات الرفع يسبب تسريب مستمر من الشقوق الصغيرة حتى إذا لم تبدُ واضحة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية الجامعة الفرعية

تجمع بلدية الجامعة الفرعية بين أحياء مخططة قديمة نسبيًا كالفيحاء والثغر ومدائن الفهد، وأحياء شعبية قديمة مكتظة كالنزلة اليمانية والنزلة الشرقية والقريات، وأراضٍ أزيلت أو تُزال مبانيها العشوائية في غليل وبترومين والثعالبة تمهيدًا لإعادة التطوير. الطابع العام عمائر سكنية متقاربة تعلو محلات ومطاعم كثيفة على طريق مكة القديم وطريق الأمير ماجد، مع شبكات صرف متقادمة في الأجزاء الشعبية، ورطوبة بحرية تصل من جهة الميناء والمصفاة غربًا، وأرض منخفضة مستوية تحتفظ بمياه الأمطار في الشوارع الضيقة.

أسئلة عن هذا الحي

كيف نفرق بين تسرب الخزان وتسرب الأنابيب؟

نغلق الصمام الطافي والمخرج ونراقب انخفاض المنسوب. إذا انخفض المنسوب ببطء، التسرب في الأنابيب. إذا انخفض بسرعة والعدادات لا تتحرك، التسرب في الخزان نفسه.

لماذا التسريب يعود بعد إصلاح الشقع الظاهرة فقط؟

الخزان القديم فيه شقوق كثيرة والملح يتآكل الجدران. إذا لم نصلح الشقع الأصلية قبل التطليس، ستظهر شقوق جديدة من تحت الطبقة.

هل طلس التصفية كافي لإيقاف التسرب؟

لا. الطلس يحتاج تحته إصلاح الشقع والأنابيب المسربة أولاً. الطلس وحده ينفجر لأنه لا يعالج السبب.

هل الخزان المرتفع على السطح أخطر من الخزان الأرضي؟

نعم. الخزان العلوي معرض للشمس والملح والرياح. تآكله أسرع والضغط عليه أكبر.

كم تكلفة الإصلاح تعتمد على حجم الشقع أم على مكانها؟

مكان الشقع يهم أكثر من حجمه. شقع في القاع توقف الماء إذا كانت تحت الضغط مباشرة. شقع في الجدران قد تكون أصعب إذا كانت بعيدة عن السطح الخارجي.

هل فحص الخزان الداخلي ضروري قبل الإصلاح؟

نعم. الشقوق الداخلية والرسوبيات والصدأ إن وجد تؤثر على طريقة الإصلاح والتطليس.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في القريات؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى القريات.

خدمات أخرى في القريات

خدمات أخرى نقدمها لسكان القريات.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في القريات؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى القريات في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب