فني يفحص جدار خزان مياه خرساني من الداخل بكشاف
تقييم عملائنا

شركة معالجة تسربات الخزانات في الثعالبة جدة

الثعالبة حي عشوائي قديم جنوب غرب جدة، عمائر منخفضة معبأة بالسكان والخزانات مهملة. الحي ضمن برنامج إعادة التطوير البلدي والتسريب المائي مشكلة يومية. نحن نغلق الصمام الطافي ومخرج المياه ونراقب سرعة الهبوط لتحديد ما إذا كان التسرب من الخزان أم من الأنابيب المتصلة به.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في الثعالبة

المباني هنا بنيت بسرعة وبمواد رديئة والخزانات الأسمنتية تسرب من كل نقطة ضعيفة. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل معالجة تسربات الخزانات.

السبب الأول

خزانات بلا صيانة منذ سنوات

الخزانات الأسمنتية هنا لم تصلح أبداً أو صلحت بشكل مؤقت فقط. الشقوق فيها كبيرة والماء ينساب ببطء من قاع الخزان وجدرانه.

السبب الثاني

الأنابيب القديمة والمكشوفة

تمديدات المياه مكشوفة على الجدران الخارجية وتعرضت للشمس والملح. الأنابيب الحديد صدئت والبلاستيكية تشققت من الحرارة.

السبب الثالث

فاقد مائي كبير والطلب السكاني مستمر

السكان الكثر والخدمات الضعيفة تعني احتياج مستمر للماء. التسرب يزيد الحمل على خزانات الرفع والمضخات.

طابع الثعالبة

حي شقق: عمائر سكنية وأدوار متكررة ومداخل مشتركة

منطقة سكنية كثيفة بدون تخطيط تعني خزانات رديئة على مبان قديمة. الوصول محدود والمساحات تحت الخزانات ضيقة جداً، والعمل يتطلب حذراً من الهياكل الضعيفة والسكان الكثر.

قبل العلاج

موضع خروج الماء هو الذي يحدّد المعالجة

حي عشوائي قديم غير منظم جنوب غرب جدة بين الهندية شمالاً والقريات شرقاً وبترومين جنوباً والميناء الإسلامي غرباً، عمائر منخفضة مكتظة وخدمات ضعيفة وضمن برنامج إعادة التخطيط البلدي.

جدار خرساني عليه أثر رطوبة وتزهّر ملحي أبيض

الرطوبة والملح على الجدار

كشف التسرب من القاع يتم بملاحظة الماء تحت الخزان أو رسوبيات ملحية على الخرسانة.

شق دقيق يمتد في سطح خرساني

نوع الشق

فحص الجدران يكشف الشقوق الضيقة والتشققات الشعرية والنقاط الضعيفة عند وصلات الأنابيب.

زاوية التقاء أرضية خرسانية بجدار

التقاء الجدار بالأرضية

الأنابيب المكشوفة على الجدران الخارجية تعاني من تآكل الملح والشمس والتمدد والانكماش الحراري.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

منافذ المواسير

التسرب المستمر يسبب بلل في الحوائط تحت الخزان والفطريات والرطوبة في الشقق تحتها.

طبقة متقشّرة ومنتفخة على سطح خرساني

حالة الطبقة الداخلية

الخزانات القديمة هنا فيها رسوبيات وأوساخ كثيرة وقد تحتاج تنظيف عميق قبل الإصلاح والتطليس.

خزان مياه بلاستيكي أبيض قائم في الخارج

مادة الخزان

الضغط الماء يزداد مع ارتفاع الخزان والشقوق السفلى تسرب أكثر من العليا.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص وتحديد مصدر التسرب

    نقفل العوّامة والمحبس، نعلّم منسوب الماء ونراقب هبوطه، ونفحص الوصلات والجدار المجاور. هذا يفصل تسرب الخزان عن تسرب ماسورة أو عوّامة لا تقفل.

  2. ٢

    تفريغ وتنظيف وتجفيف

    نفرّغ الخزان، نسحب الرواسب من القاع، نغسل بضغط عالٍ حتى تظهر الخرسانة السليمة، ثم نترك السطح يجفّ. لا يمسك أي إصلاح على وجه رطب أو مغبّر.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والمنافذ

    نوسّع الشق ونملؤه بمونة غير منكمشة، ونحقن ما يظل يرشح، ونعيد بناء ما حول الماسورة. الفاصل المتحرك يأخذ معالجة مرنة لا صلبة.

  4. ٤

    ملء واختبار ثم تعقيم

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب حتى نتأكد أن الهبوط توقف، ثم نعقّم قبل أن يعود الماء للاستعمال، لأن الخزان فُتح ودخلته أدوات وأيدٍ.

ما تشمله معالجة تسربات الخزانات

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    اختبار منسوب مُعلَّم

    قراءة قبل وبعد والخزان مقفل، تثبت أن الفقد من الخزان لا من الشبكة.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    إخراج الماء والطين من القاع حتى تظهر الأرضية والجدران على حقيقتها.

  • فوهة رشّ عن قرب

    غسيل بضغط عالٍ وتجفيف

    إزالة الطبقة الضعيفة والغبار، لأن الإصلاح لا يمسك إلا على خرسانة سليمة.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    فتح الشقوق وملؤها

    توسيع الشق وملؤه بمونة غير منكمشة، وحقن ما يظل يرشح تحت ضغط الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    ملء واختبار مسجّل

    نملأ الخزان ونعيد قياس المنسوب ونسجّل القراءة، فلا يبقى الحكم على النظر.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    تعقيم وإعادة تشغيل

    غسيل وتعقيم بعد أن تتم معالجة المادة، مع إرشاد بصرف أول ملء قبل الاستعمال.

ما يميّز بلدية الجامعة الفرعية

تجمع بلدية الجامعة الفرعية بين أحياء مخططة قديمة نسبيًا كالفيحاء والثغر ومدائن الفهد، وأحياء شعبية قديمة مكتظة كالنزلة اليمانية والنزلة الشرقية والقريات، وأراضٍ أزيلت أو تُزال مبانيها العشوائية في غليل وبترومين والثعالبة تمهيدًا لإعادة التطوير. الطابع العام عمائر سكنية متقاربة تعلو محلات ومطاعم كثيفة على طريق مكة القديم وطريق الأمير ماجد، مع شبكات صرف متقادمة في الأجزاء الشعبية، ورطوبة بحرية تصل من جهة الميناء والمصفاة غربًا، وأرض منخفضة مستوية تحتفظ بمياه الأمطار في الشوارع الضيقة.

أسئلة عن هذا الحي

هل التسريب في الثعالبة عادة من القاع أم من الجدران؟

عادة من الاثنين معاً. المباني بنيت بسرعة والخزانات ضعيفة جداً. القاع يسرب من الشقوق الطولية والجدران من نقاط الوصلات.

لماذا الإصلاح المؤقت لا يدوم هنا؟

لأن سبب التسرب هو ضعف الخزان نفسه لا مجرد شقة واحدة. إذا لم نصلح الشقع الأصلية بشكل كامل، التسرب يعود من مكان آخر.

هل الخزان القديم يحتاج استبدال كلي؟

ليس بالضرورة إذا كانت الشقوق محدودة. لكن إذا كانت الشقوق كثيرة والجدران مهترئة جداً، الاستبدال قد يكون أرخص من الإصلاح المتكرر.

هل تطليس الخزان يؤخر التسرب أم يوقفه؟

يؤخره فقط. الطلس يغطي الشقوق لكن لا يوقفها. بعد شهور أو سنة قد يعود التسرب من شقوق جديدة.

كيف نتعامل مع الأنابيب الصدئة والمشققة؟

إذا كان الصدأ سطحياً فقط، نصلح نقاط الوصل. إذا كانت الأنابيب نفسها ضعيفة، قد نحتاج استبدالها الجزئي على الأقل.

هل فحص الخزان ضروري حتى إذا كان التسرب واضحاً؟

نعم. قد يكون تسرب واحد ظاهراً لكن تسريبات أخرى مخفية تحت الطلس أو الرسوبيات.

كم تكلفة معالجة تسربات الخزانات في الثعالبة؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الثعالبة.

خدمات أخرى في الثعالبة

خدمات أخرى نقدمها لسكان الثعالبة.

كل الخدمات

تحتاج معالجة تسربات الخزانات في الثعالبة؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الثعالبة في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب