شركة عزل خزانات المياه في الفيحاء جدة
الفيحاء حي مخطط حديث في جنوب جدة يجمع بين فلل عصرية وعمائر سكنية متقاربة ومدارس ومساجس محلية. الخزانات هنا حديثة نسبياً لكنها تعاني من مشاكل التصميم والتركيب وضعف الصيانة المبكرة. العزل والتبطين يصحح الأخطاء والتشققات من المراحل الأولى ويحمي المياه من التلوث في مستوطنة نامية.
-
مواد معتمدة لمياه الشرب
عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.
-
نخبرك بمدة التوقف
كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.
-
تصريف أول بعد التشغيل
نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.
-
خزانات أرضية وعلوية
الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.
لماذا يختلف العمل في الفيحاء
المباني حديثة والخزانات مركبة منذ 15 سنة فقط، والتصميم الأولي قد لا يحقق معايير العزل الحديثة والصيانة الدورية نادرة. التفاصيل الكاملة للطريقة في تفاصيل عزل خزانات المياه.
الفلل الحديثة والخزانات سطحية بتصميم غير كامل
الفلل في الفيحاء مبنية بخزانات على السطح بدون عازل كامل من البناء الأول. التشققات تظهر من الحرارة والشمس الحارة وضعف الخرسانة الأصلية.
العمائر السكنية بخزانات مركزية متوسطة وقديمة نسبياً
العمائر لها خزانات مركزية مبنية منذ 12-15 سنة، وقد تكون بدون صيانة دورية. الأنابيب الداخلية قد تكون مصدر تلوث من الصدأ.
الحدائق والمساحات الخضراء تزيد من الضغط على الخزانات
حدائق المطار القديم وحديقة الفيحاء والمسطحات الخضراء تحتاج ماء مستمر. الخزانات الخاصة بالحدائق معرضة للتلوث من الأسمدة والأتربة والملوثات البيئية.
معالم الفيحاء
الفيحاء يحدها طريق الأمير ماجد وطريق الملك عبدالله وحدائقها الرئيسية، مما يوفر معالم واضحة لتحديد الخزانات والمناطق السكنية.
- طريق الأمير ماجد
- طريق الملك عبدالله
- شارع عبدالله سليمان
- منتزه المطار القديم
- حديقة الفيحاء
ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل
حي مخطط حديث في جنوب جدة يمر عبره طريق الأمير ماجد وقريب من طريق الملك عبدالله. فلل وعمائر سكنية تشاركها حديقة المطار القديم وحديقة الفيحاء وأحياء صغيرة وتحده البغدادية الشرقية والنسيم والسليمانية.
الشقوق في الجدار
الخرسانة الضعيفة في الخزانات السطحية تتآكل من أشعة الشمس المباشرة والحرارة العالية والدورات الحرارية اليومية.
وصلة الأرضية بالجدار
وصلات الأنابيب والفتحات قد تكون بدون عزل أصلي من البناء الأول، مما يسمح بدخول الأتربة والملوثات.
حالة العزل القديم
الرطوبة من الأمطار والندى تتجمع في الخزانات السطحية، خاصة في ليالي الشتاء الباردة.
الرواسب والترسّبات
الطحالب والبكتيريا تنمو في الخزانات القديمة نسبياً لأن الضوء قد يدخل من الشقوق والماء دافئ.
مداخل المواسير
التسريب من الخزانات المركزية يسبب ضعف الجدران الداخلية للعمائر والرطوبة في الشقق السفلية.
فتحة الدخول والتهوية
الماء الملوث من التسريب يحتوي على الصدأ والرمل والبكتيريا والمواد العضوية من التربة والأساسات.
كيف نعمل
-
١
فحص والخزان فارغ
نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.
-
٢
تنظيف وتحضير السطح
سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.
-
٣
معالجة الشقوق والوصلات
يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.
-
٤
طبقات العزل ثم الملء والتعقيم
طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.
ما يشمله عزل خزانات المياه
-
فحص وتحديد موضع الخروج
بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.
-
تفريغ وسحب الرواسب
سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.
-
معالجة الشقوق والوصلات
فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.
-
طبقات العزل على الوجه الداخلي
أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.
-
جفاف واختبار ملء وتعقيم
نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.
-
زيارة متابعة لقراءة المستوى
نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.
ما يميّز بلدية الجامعة الفرعية
تجمع بلدية الجامعة الفرعية بين أحياء مخططة قديمة نسبيًا كالفيحاء والثغر ومدائن الفهد، وأحياء شعبية قديمة مكتظة كالنزلة اليمانية والنزلة الشرقية والقريات، وأراضٍ أزيلت أو تُزال مبانيها العشوائية في غليل وبترومين والثعالبة تمهيدًا لإعادة التطوير. الطابع العام عمائر سكنية متقاربة تعلو محلات ومطاعم كثيفة على طريق مكة القديم وطريق الأمير ماجد، مع شبكات صرف متقادمة في الأجزاء الشعبية، ورطوبة بحرية تصل من جهة الميناء والمصفاة غربًا، وأرض منخفضة مستوية تحتفظ بمياه الأمطار في الشوارع الضيقة.
أسئلة عن هذا الحي
لماذا الخزانات في الفيحاء تتسرب على الرغم من أنها حديثة نسبياً؟
البناء الأول لم يتضمن عزل كامل والخرسانة ضعيفة. التشققات من الحرارة والشمس تظهر بسرعة في المناطق الجديدة.
هل إعادة التبطين توقف جميع التسريبات من خزان قديم؟
إذا تم إصلاح التشققات كاملة نعم. لكن إذا كانت الأنابيب الداخلية ملوثة، قد تحتاج استبدالها أيضاً.
هل الفلل والعمائر تحتاج معالجة مختلفة في الفيحاء؟
نعم، الفلل عندها خزانات سطحية بضغط أقل، بينما العمائر عندها خزانات مركزية بضغط أعلى وتحتاج عزل أقوى.
هل الماء من حدائق الفيحاء يلوث الخزانات؟
قد يلوثها من خلال الأنابيب المشتركة أو التسريب من جدران الخزانات. فصل الأنابيب ضروري في بعض الحالات.
كم تكلفة معالجة خزان في منطقة حديثة مثل الفيحاء؟
التكلفة تعتمد على حجم الخزان وحالة التشققات والموقع. خزان سطحي أرخص من خزان مركزي عميق.
هل الخزانات المبنية منذ 15 سنة تحتاج استبدال أم إصلاح؟
في الغالب الإصلاح والعزل كافي. الاستبدال ضروري فقط إذا كانت الخرسانة متآكلة جداً وغير قابلة للإصلاح.
كم تكلفة عزل خزانات المياه في الفيحاء؟
تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الفيحاء.
أحياء قريبة نخدمها
خدمات أخرى في الفيحاء
خدمات أخرى نقدمها لسكان الفيحاء.
-
خزانات المياه
تنظيف خزانات المياه
-
خزانات المياه
تعقيم خزانات المياه
-
خزانات المياه
معالجة تسربات الخزانات
-
سكني
مكافحة الصراصير
تحتاج عزل خزانات المياه في الفيحاء؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم
نصل إلى الفيحاء في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.