فني يطبّق طبقة عزل على الجدار الداخلي لخزان مياه فارغ
تقييم عملائنا

شركة عزل خزانات المياه في أم السلم جدة

أم السلم منطقة سكنية مختلطة في جنوب شرق جدة على طريق مكة القديم، فيها عمائر متنوعة وشارع قديم مليء بالخزانات العتيقة. الخزانات هنا تحت الشمس المباشرة والعوادم من طريق اللوريات، والشقوق تظهر بسرعة في الأساسات الضعيفة. معالجة الخزان تحتاج فهم البيئة القاسية وتآكل السطح من الرطوبة والأملاح.

  • مواد معتمدة لمياه الشرب

    عوازل ومطهّرات مصرّح باستخدامها في خزانات مياه الشرب، لا مواد عامة تصلح لأي سطح.

  • نخبرك بمدة التوقف

    كم ساعة يبقى الخزان خارج الخدمة قبل أن نبدأ، لا بعد أن ننتهي.

  • تصريف أول بعد التشغيل

    نصرّف أول كمية بعد إعادة التشغيل، ولا يُسلَّم الخزان قبل أن يصفو الماء.

  • خزانات أرضية وعلوية

    الفلل والعمائر والمنشآت التي تحتاج سجلًّا مكتوبًا لكل عملية.

لماذا يختلف العمل في أم السلم

الخزانات في الحي قديمة ومعظمها بني قبل عشرين سنة أو أكثر، والشمس المباشرة والأملاح البحرية تسرع تآكل الطلاء الخارجي. التفاصيل الكاملة للطريقة في عزل خزانات المياه لدينا.

السبب الأول

الخزانات العالية على الأسطح المكشوفة

معظم العمائر السكنية في أم السلم خزاناتها على الأسطح المكشوفة للشمس طول اليوم. الحرارة الشديدة والأشعة فوق البنفسجية تسرع شيخوخة الطلاء والمواد المانعة للتسرب.

السبب الثاني

الشقوق في مفاصل الأرضية والجدران

الخزانات القديمة شُيدت بدون عازل أساسي بين الأرضية والجدران. الحركة الموسمية وتمدد المعادن تسبب شقوقاً عميقة في هذه المفاصل الحرجة.

السبب الثالث

الأنابيب والمداخل الكثيرة في بيئة ملحية

الخزانات هنا فيها عدة مداخل وأنابيب، والملح والرطوبة من الهواء يسبب صدأ وتآكل سريع حول جوانب الأنابيب.

طابع أم السلم

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

الحي مختلط العمائر يعني خزانات بأحجام مختلفة وأعمار مختلفة. العمائر القديمة خزاناتها بدون عازل حديث، والعمائر الحديثة قد تكون أفضل لكن تحت ضغط العوادم والملح من الطريق. المعالجة تحتاج تقييم حالة كل خزان على حدة وفهم البيئة الملحية والملوثة.

قبل العلاج

ما يُفحص قبل اختيار طريقة العزل

حي سكني مختلط في جنوب شرق البلد على طريق مكة القديم، يحده الحرزات والمحامد من جهة طريق اللوريات، وفيه مركز صحي أم السلم والمساجس والعمائر المنخفضة.

شق دقيق يمتد في جدار خرساني

الشقوق في الجدار

فحص الطلاء والدهان الخارجي يكشف الأكسدة والتقشر والبقع الصدئة التي تشير إلى تسرب تحتها.

التقاء أرضية خرسانية بجدار داخل خزان فارغ

وصلة الأرضية بالجدار

فحص الشقوق في مفاصل الأرضية والجدران يظهر حركة الخزان وضعف العازل الأساسي.

طبقة دهان متقشّرة عن سطح خرساني

حالة العزل القديم

فحص أنابيب الدخول والخروج والمفاصل يكشف الصدأ والتآكل والتسريب حول جوانبها.

ترسّبات جيرية داخل ماسورة مياه

الرواسب والترسّبات

الرطوبة من الهواء الملحي والعوادم تسبب رطوبة عالية داخل الخزان وتسرع الصدأ من الداخل.

مواسير مياه تخترق جدارًا خرسانيًا

مداخل المواسير

التجاويف والفراغات تحت الطلاء القديم تحتفظ برطوبة وأملاح، وتسبب انفجار الطلاء والشقوق الجديدة.

غطاء معدني لفتحة خزان مياه

فتحة الدخول والتهوية

العلامات البيضاء من الملح والأملاح تظهر على السطح الخارجي وعلى الجدران المجاورة.

كيف نعمل

  1. ١

    فحص والخزان فارغ

    نفرّغ ونقرأ السطح جافًا: من أين يخرج الماء، شق أم وصلة أم محيط ماسورة، وماذا يقول الوجه الخارجي للجدار وسقف ما تحته. واختبار المستوى والمحابس مغلقة يفصل تسرّب الخزان عن تسرّب السباكة.

  2. ٢

    تنظيف وتحضير السطح

    سحب الرواسب، وغسيل بضغط عالٍ، وإزالة العزل القديم غير الملتصق والطبقة الهشّة من وجه الخرسانة، ثم تجفيف. المادة تمسك بالسطح السليم وحده.

  3. ٣

    معالجة الشقوق والوصلات

    يُفتح الشق ويُملأ بمونة إصلاح، وتُشكَّل زاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ويُعالَج محيط كل ماسورة على حدة.

  4. ٤

    طبقات العزل ثم الملء والتعقيم

    طبقات متعاقبة، كل واحدة باتجاه معاكس للتي تحتها، على الوجه الملامس للماء. ثم جفاف كامل، ثم ملء ومراقبة المستوى، ثم تعقيم وصرف أول تعبئة قبل التشغيل.

ما يشمله عزل خزانات المياه

  • فنّي يفحص بمصباح يدوي

    فحص وتحديد موضع الخروج

    بالخزان فارغًا وجافًا: الشقوق والوصلات ومحيط المواسير والوجه الخارجي للجدار.

  • بالوعة صرف معدنية

    تفريغ وسحب الرواسب

    سحب ما تبقّى من ماء والطبقة المترسّبة على الأرضية، لأن العزل لا يلتصق فوق راسب.

  • يد بقفاز تضع الطُعم في فاصل

    معالجة الشقوق والوصلات

    فتح الشق وملؤه، وزاوية مقوّسة عند التقاء الأرضية بالجدار، ومعالجة حول كل ماسورة.

  • فوهة رشّ عن قرب

    طبقات العزل على الوجه الداخلي

    أكثر من طبقة، كل واحدة باتجاه معاكس، بمواد مخصّصة لخزانات مياه الشرب لا بمواد عزل الأسطح.

  • سطح مطبخ نظيف بعد المعالجة

    جفاف واختبار ملء وتعقيم

    نترك المادة تجف بالكامل، ثم نملأ ونراقب المستوى، ثم نعقّم ونصرف أول تعبئة. مدة الجفاف تتبع المادة والجو، ونقولها لك قبل الموعد حتى ترتّب انقطاع الماء.

  • تدوين تقرير الزيارة على حافظة

    زيارة متابعة لقراءة المستوى

    نعود بعد التشغيل لقراءة المستوى وفحص الوجه الخارجي، فأي فقد متبقٍّ يظهر هنا لا في يوم العمل.

ما يميّز بلدية أم السلم الفرعية

تمتد بلدية أم السلم الفرعية شرق جدة وجنوبها الشرقي على امتداد طريق مكة القديم وطريق الحرمين، وتجمع بين أحياء مخططة حديثة كالواحة والنخيل والشروق وأحياء شعبية نشأت خارج التنظيم كالحرازات والمحاميد وأم السلم. في الأحياء القديمة شبكات صرف متقادمة وشوارع غير مسفلتة وأراضٍ فضاء تتجمع فيها مخلفات البناء، وهي بيئة تألفها القوارض والصراصير والنمل. أما الأحياء الجديدة فتحيط بها مخططات قيد البناء وحفريات مكشوفة. المناخ حار جاف بعيد عن رطوبة الساحل، والغبار وحركة الشاحنات سمة يومية على طريق مكة القديم.

أسئلة عن هذا الحي

هل تآكل الطلاء الخارجي يعني التسريب قريب؟

غالباً نعم. الطلاء المتآكل يترك المعدن أو الخرسانة عرضة للأكسدة والتسريب يبدأ من هنا. إذا رأيت بقع الصدأ على السطح الخارجي، التسريب قد بدأ بالفعل.

هل يكفي دهان سطحي فقط لإصلاح الخزان القديم؟

لا، الدهان السطحي حل مؤقت فقط. إذا كانت الشقوق موجودة، الماء يخترق من تحت الدهان ويسبب تفشي الصدأ.

لماذا الخزانات في أم السلم تتآكل أسرع من الأحياء الأخرى؟

الحي على طريق اللوريات والملح والعوادم موجودة في الهواء. الخزانات المكشوفة على الأسطح تتعرض لتركيز عالي من الملح والرطوبة.

هل عزل الخزان يتحمل الحرارة الشديدة والتمدد؟

نعم، المواد الحديثة تتحمل التمدد والانكماش الموسمي. لكن يجب استخدام مواد مرنة وليست قاسية لتتكيف مع الحركة.

كم عمق الشقوق التي نحتاج لمعالجتها؟

نفحص كل شقوق، حتى الدقيقة منها. الشقوق التي تبدو سطحية قد تصل إلى أعماق متر أو أكثر.

هل الرطوبة العالية بسبب التسريب أم بسبب الحي نفسه؟

كلاهما ممكن. قد يكون التسريب الأساسي للخزان نفسه، أو قد تكون الرطوبة من الهواء الملحي والعوادم من الطريق.

كم تكلفة عزل خزانات المياه في أم السلم؟

تتحدّد بعد الفحص، لأن السعر يتبع نوع الإصابة ومساحة المكان وامتدادها وعدد الزيارات التي تحتاجها. أرسل صورة ووصفًا لما رأيته على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى أم السلم.

أحياء قريبة نخدمها

خدمات أخرى في أم السلم

خدمات أخرى نقدمها لسكان أم السلم.

كل الخدمات

تحتاج عزل خزانات المياه في أم السلم؟ صف لنا ما رأيته ونخبرك بما يلزم

نصل إلى أم السلم في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل الآن +966 57 336 7012 واتساب